인천지법 2015타경4025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-20 · 경매접수
2. 15-01-21 · 경매개시결정
3. 15-03-30 · 배당요구종기
4. 15-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

165.93㎡ (50.2평)

건물면적

358.60㎡ (108.5평)

토지면적

165.93㎡ (50.2평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

율도로

건물 · 대지권

건물

358.60㎡ (108.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

석남동 456 · 165.93㎡ (50.2평)

호

5층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회 외 1

채무자

고영수 외 1

소유자

고영수 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 “신현사거리” 남동측 인근에 위치하고,주위는<br />다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성<br />은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 제5층 제501호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감,<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br /> 창 호 : 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무용및 근린생활시설부지로 이<br />용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1) : 제2종일반주거지역,일반미관지구,중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권<br /> 역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교<br /> 보건법>.<br /><br />토지 기호(2,3) : 제2종일반주거지역,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 용도의 제1종근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, <br />현황은 제1종근린생활시설(사무소, 제조장 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 기타사항 : 본건 구분건물은 내부공간을 다수 공간으로 구분하여 사용중임.(사진용지<br /> 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 456 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2548 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 부동산은 인천광역시 서구 석남동 456 5층 501호임 3개의 호수로 구분되어 있으며 주식회사극동과 로얄치과기공소가 각 1개 호수 씩을 사용하고 있으며 나머지 1개 호수는 폐문이어서 임대차관계 미상임

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

고○○

공유자

안○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

양○○(로얄치과기공소 대표)

임차인

주식회사 극동

임차인

주식회사 서로좋은

채권자

농업협동조합중앙회

채권자

문○○

채무자겸소유자

고○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-20 · 인천광역시 서구 석남동 456 5층 501호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 업무시설및 근린생활시설 1층 499.93㎡ 2층 472.41㎡ 3층 472.41㎡ 4층 472.41㎡ 5층 472.41㎡ 지하1층 482.04㎡ 지하2층 522.54㎡ 지하3층 668.28㎡ 철근콘크리트조 358.60㎡

주변

학군

• 278m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 580m · 가정고등학교 · 고등학교
• 606m · 가석초등학교 · 초등학교
• 706m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 795m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 795m · 신석초등학교 · 초등학교
• 828m · 신현고등학교 · 고등학교
• 832m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 909m · 신현고등학교 · 고등학교
• 989m · 가현중학교 · 중학교
• 1049m · 신현중학교 · 중학교
• 1074m · 가현초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 신현119안전센터 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 591, M6628
• 143m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 156m · 신현119안전센터 · 1, 1000, 103, 12, 42, 47, 591, M6628
• 166m · 신현초등학교 · 3-2, 591, 7
• 174m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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