인천지법 2015타경4148-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-21 · 경매접수
2. 15-02-03 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 16-08-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3413만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1018.40㎡ (308.1평)

제시외면적

없음

보증금

341만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7942만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

답

대지권

을왕동 179-45

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

김성임

소유자

김성임

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동에 소재하고, “잔다리삼거리” 북서측 인근에 위치<br />한 토지(기호 1), 중구 을왕동에 소재하고, “선산” 북동측 인근에 위치한 토지<br />(기호 2-8), 중구 남북동에 소재하고, “용유동 주민센터” 북동측 인근에 <br />위치한 토지(기호 9-11)로서, 주위환경은 기호 1 내지 11 모두 농촌지대에 속하<br />며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1은 인근까지 차량 접근이 가능, 기호 2 내지 8은 대체로 차량 접근이 가능<br />하나, 기호 5는 인접 필지까지 접근이 가능, 기호 9 및 11은 차량 접근이 가능하나,<br />기호 10의 경우 인근까지 접근이 가능함. 대체로 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 사다리형의 답으로 이용, 기호 2는 부정형의 전과 답으로 이용,기호 3은 <br />부정형의 일부 구거인 상태, 기호 4, 6, 7은 부정형의 도로(기호 6은 일부 도로)<br />이며, 기호 5는 사다리형의 일부 구거인 상태임. 기호 8은 부정형의 답임. <br />기호 9는 부정형의 전으로 이용, 기호 10은 삼각형의 답으로 이용, 기호 11은<br />부정형의 일부 도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 맹지, 기호 2는 서측으로 세로가에 접함, 기호 3은 동측으로 일부분이 <br />세로가에 접함, 기호 4, 6, 7은 도로로 이용되고 있음. 기호 5는 맹지, 기호 8은<br />동측으로 세로가에 접함. 기호 9는 세로가에 접함. 기호 10은 맹지, 기호 11은 <br />도로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : <br />자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br />기호 2-6, 8-11 : <br />자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), <br />과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)<br />(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), 건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사<br />협의 필요))<항공법><br /><br />기호 7 : <br />자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),<br />도로(저촉), 완충녹지(저촉), 과밀억제권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, <br />장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m), <br />건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의 필요))<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 3은 지목이 "답"이나 일부 "구거"로 이용되고 있으며, 기호 4는 지목이<br /> "답"이나 현황 "도로"이고, 기호 5는 지목이 "답"이나 일부 "구거"로 이용되고<br />있음. 기호 6은 공부상 "답"이나 일부 "도로"로 이용 중이며, 기호 11은 지목<br />이 "답"이나 일부 "도로"로 이용되고 있음. <br /><br />면적의 기준은 일부 토지의 경우 "평"단위로 되어 있으나, 토지대장을 기준으로<br />면적을 사정하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임(평가의견 기타사항 참조 바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 33-124 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 중구 남북동 913-11 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 중구 남북동 913-22 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 179-13 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 179-41 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 179-45 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 179-46 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 중구 을왕동 179-49 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 중구 을왕동 179-84 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 인천광역시 중구 을왕동 179-85 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 중구 남북동 913-10 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

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가) 본건 목록1.은 인천광역시 중구 운북동 33-124에 소재하는 토지(답)로, 본건 부동산은 농작물이 식재된 농지로 이용되고 있으며, 전문감정인의 지적측량 등 감정에 의하여 인접 논과의 정확한 위치 및 경계, 면적 등을 확인할 수 있을 것으로 사료됨. 나) 목록2.부터 목록11.의 부동산은 을왕리 179번지 등에 소재한 폐염전(동양염전) 주변의 토지(답)로서 논, 밭 및 잡종지로 이용하고 있으며, 목록6.과 목록7.목록11.은 도로로 이용되고 있는 것으로 보여짐. (별첨 사진 참조) 다) 이건 각 목록 부동산들의 정확한 위치 및 경계, 면적 등은 전문가의 감정과 측량 등이 필요할 것으로 판단 됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-10 · 인천광역시 중구 을왕동 179-45 · 답 34평
• 16-08-10 · 인천광역시 중구 을왕동 179-84 · 도로 774㎡
• 16-08-10 · 인천광역시 중구 을왕동 179-85 · 답 132㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1
• 340m · 해뜨는집앞 · 영종7
• 351m · 늘목마을입구삼거리 · 영종8
• 358m · 신설동(3거리) · 306
• 366m · 늘목 · 111, 영종6-1, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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