인천지법 2015타경4797-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-23 · 경매접수
2. 15-01-26 · 경매개시결정
3. 15-04-07 · 배당요구종기
4. 16-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.84㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

499만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

재넘이길39번길

건물 · 대지권

건물

43.84㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-88

호

4층

당사자

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자

최금자

소유자

최금자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서,<br />외벽 : 스톤코트 등 마감,<br />창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 포장된 도로를 통해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(저촉), 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31), 과밀억제권역, 상대정화구역(남부교육청2009-175)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도 호도면상의 호별위치와 출입문 표시상의 호별위치가 상이함(위치가 서로 반대임). 본 평가서는 건축물현황도 호도면상의 비02호를 기준(출입문표시상 비01호)하여 평가하였는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 등기사항전부증명서상 "대지권의 목적인 토지의 표시 표시번호2번"에 "토지에 관한 별도 등기가 있음" 으로 등기되어 있으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 306-88 지하층 비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택이며, 계단을 기준으로 우측에 비01호, 좌측에 비02호가 각소재함.

부동산표시목록

가압류권자

하나캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

국민건강보험공단인천부평지사

임차인

김○○

임차인

윤○○

채권자

하나캐피탈주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-21 · 인천광역시 남구 학익동 306-88 지하층 비02호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지하층 87.88㎡ 1층 87.88㎡ 2층 87.88㎡ 3층 87.88㎡ 4층 87.88㎡ 철근콘크리트조 43.84㎡

주변

학군

• 214m · 인하사대부속중고등학교
• 528m · 학익초등학교 · 초등학교
• 602m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 612m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 636m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 648m · 용일초등학교 · 초등학교
• 664m · 인주중학교 · 중학교
• 736m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 766m · 연학초등학교 · 초등학교
• 896m · 학익고등학교 · 고등학교
• 940m · 남인천중고등학교
• 962m · 인주초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 학익2동행정복지센터 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8
• 191m · 용일사거리 · 1601인천
• 212m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 235m · 학산소극장 · 1601인천
• 237m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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