인천지법 2015타경4827-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-23 · 경매접수
2. 15-01-26 · 경매개시결정
3. 15-04-07 · 배당요구종기
4. 15-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.20㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4698만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

36.20㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 143-203

호

3층

당사자

채권자

관교문학동새마을금고

채무자

오부자

소유자

오부자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉화초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991년 10월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제301호로<br />외벽:적벽돌마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 남측의 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 의뢰 목록 및 공부상 "에이동"으로 등재되어있으나 건물의 외벽표시는<br />"2동"으로 표기 및 통용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 같은<br />단지내의 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인<br />사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 <br />경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호에 소재하는 3층 주거용 다세재 주택임 - 본건은 가좌1동에 소재한바, 가좌1동 주민센터 서쭉방향에 위치하며 인접하여 가정로 98번길이 소재하고 있음 - 본건 주변에는 본건과 동일/유사한 다세대 주택 수동과 일반주택 상가 등이 형성되어 있음 - 본건까지 차량출입은 불가능하며 인접하여 가정로 98번길이 소재하여 대중교통 이용은 보통임 - 본건의 공부상은 `에이동`이나 현황은 건물외벽에 `2`동이 표기되어 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

인○○○

근저당권자

최○○

임차인

조○○

채권자

관교문학동새마을금고

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-26 · 인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 82.24㎡ 2층 82.24㎡ 3층 82.24㎡ 지층 80.78㎡ 벽돌조 36.20㎡

주변

학군

• 305m · 건지초등학교 · 초등학교
• 456m · 가좌중학교 · 중학교
• 462m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 544m · 가림고등학교 · 고등학교
• 548m · 가림고등학교 · 고등학교
• 629m · 가림초등학교 · 초등학교
• 699m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 705m · 인천석남중학교 · 중학교
• 777m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 905m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1183m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1193m · 제물포중학교 · 중학교

버스

• 296m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 319m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 383m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 400m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 412m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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