인천지법 2015타경5134-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-26 · 경매접수
2. 15-01-27 · 경매개시결정
3. 15-04-06 · 배당요구종기
4. 16-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.15㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

550만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9200만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

35.15㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 865-5

당사자

채권자

전영준

채무자

홍태형

소유자

홍태형

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석암초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은<br />상업용, 주상용 건물 및 업무시설 등으로 형성되어 있는 노선 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 5층 501호 및 10층 1008호로서,<br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등.<br /> 내벽: 인테리어마감(기호1) 및 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감(기호2).<br /> 창호: 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1: 기호1은 의뢰되지 아니한 5층 502호와 일체로 "사무실"로 이용중임.<br /> [입구 현판에는 지형건설(주), 우준건설(주), 우형건설(주), 우형래미콘(주)로<br /> 표시되어 있음]<br />기호2: 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)"부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 35M, 6M 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과 1927(2008.03.07)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1의 집합건축물대장상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으나 현황은 "사무실"<br />로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상처리함.<br />본건 기호1은 의뢰되지 아니한 5층 502호와 벽체구분없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 경원대로 865, 5층 501호 (주안동,메디프렌드주안센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경원대로 865, 10층 1008호 (주안동,메디프렌드주안센터) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

-본건 기호1. 부동산-본건 501호와 연접한 502호를 개방하여지형건설(주),우준건설(주),우형건설(주)가 점유하여 사용하고 있음. -본건 501호와 502호는 최초 보존등기(2003.08.07.)부터 현재까지 5번 소유권이 변경되었음(첨부한 등기사항전부증명서 참조) -본건 사용승인시 경계벽이 설치되었는지 여부는 소유자 등이 부재하고 관련 자료가 없어 알 수 없었으나, 지형건설에 근무한다는 여직원 박미선의 진술에 의하면 2008년 당시에는 501호와 502호가 분리되어 막혀있었으나 2009년쯤에 벽체를 개방하여 현재에 이르고 있다고 함. -철거가 영구적인 것인지 여부, 경계복원에 과다한 비용과 노력이 소요될 것인지 여부: 전문가의 감정이 필요할 것으로 사료되나, 건설업에 종사하는 남자직원은 그 당시에 칸막이가 목재로 되었었고 큰 비용은 들지 않을것이라고 진술하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

주식회사국민은행

기타

(항고인)전영준

배당요구권자

김○○

배당요구권자

에이스가설산업주식회사

배당요구권자

주식회사 용덕개발

배당요구권자

청남산업주식회사 사내이사 김종상

배당요구권자

최○○

압류권자

인천세무서

임차인

우준건설 주식회사

임차인

우○○○(주)

임차인

우○○○(주)

임차인

우형건설주식회사

임차인

정○○

임차인

지형건설 주식회사

임차인

지○○○(주)

임차인

최○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-07 · 인천광역시 남구 경원대로 865, 10층 1008호 (주안동,메디프렌드주안센터) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 근린생활시설 및 업무시설 지하1층 494.92㎡ 1층 701.36㎡ 2층 707.05㎡ 3층 652.80㎡ 4층 652.80㎡ 5층 652.80㎡ 6층 652.80㎡ 7층 652.80㎡ 8층 498.50㎡ 9층 498.50㎡ 10층 498.50㎡ 11층 498.50㎡ 12층 498.50㎡ 옥탑층 73.54㎡ 철근콘크리트조 35.15㎡

주변

학군

• 297m · 석암초등학교 · 초등학교
• 600m · 경원초등학교 · 초등학교
• 738m · 인천고등학교 · 고등학교
• 920m · 동인천중학교 · 중학교
• 934m · 성산효대학원대학교
• 991m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1013m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1028m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1081m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1084m · 인천주원초등학교
• 1097m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1097m · 석정중학교 · 중학교

버스

• 66m · 석바위시장 · 3-2, 516, 518, 540, 566
• 113m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 115m · 석바위시장 · 23, 28-1, 35, 38, 522, 55
• 221m · 석바위 · 15, 1601, 2, 21, 23, 33, 516, 518, 55, 63, 790B, 8, 800, 801, 9100
• 244m · 석바위시장 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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