인천지법 2015타경6328-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-29 · 경매접수
2. 15-01-30 · 경매개시결정
3. 15-04-13 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.26㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

5638만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

18.26㎡ (5.5평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

용현동 150-9

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

김완석

소유자

김완석

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "용현1동4동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층건 내 제1층 제103호로서,<br />(사용승인일 : 1982.01.18)<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 관리·이용상태 등이 보통이며, 수차례 방문하였으나 부재 및 폐문 상태로 현황 연립주택인 것으로 탐문조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, "연립주택"건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 정비구역<br />(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<br /><학교보건법>임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 150-9 에이동 1층 103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가) 본건 부동산 소재 지번(인천 남구 용현동 150-19)에 가동 ,나동의 2개 동으로 조성되어 있는 3층 연립주택임. 나) 이건 부동산 주택 외벽에는 `용현 가`로 표식되어 있음. 다) 등기상 및 주민표상에는 `에이동` 혹은 `A동`으로 등재되어 있으나,(우편물도 `에이동`으로 표기된 것과 가동으로 표기된 것 있음) 현황(실제)은 부동산 외벽에 `가동`으로 표식되어 있으며, (별첨 사진참조) 주민들(나동 103호 30대 남자)도 `에이동`을 `가동`으로, `비동`을 `나동`으로 부르고 있음. 을 ) 가동의 건물에 부착된 도로명주소는 주민표상 등재된 도로명주소인 `경인북길 205`가 아닌 `인주대로 204`이고, 나동의 도로명주소가 `경인북길 205`로 각 표기되어 있음.(별첨 사진참조) 마) 이건 부동산 가동은 1호 라인과 2호,3호 라인 주 출입구가 각 구분되어 있는 구조임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

전○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

화인제육차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-28 · 인천광역시 남구 용현동 150-9 에이동 1층 103호 · 철근콩크리트조 슬래브 위 기와 지붕3층 연립주택 1층 267.84㎡ 2층 267.84㎡ 3층 267.84㎡ 지하실 178.08㎡ 철근콩크리트조 54.28㎡ 지하실 18.26㎡

주변

학군

• 398m · 용일초등학교 · 초등학교
• 411m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 430m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 489m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 511m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 624m · 용정초등학교 · 초등학교
• 688m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 759m · 인하대학교 · 대학교
• 827m · 나빌레관 · 대학교
• 868m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 875m · 학익초등학교 · 초등학교
• 911m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 185m · 아리마을쉼터 · 506
• 232m · 아리마을쉼터 · 506
• 233m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 242m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 323m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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