인천지법 2015타경6748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-30 · 경매접수
2. 15-02-02 · 경매개시결정
3. 15-04-14 · 배당요구종기
4. 15-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 6055만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.11㎡ (23.3평)

제시외면적

7.90

보증금

605만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8532만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

77.11㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

숭의동 303-31

호

5층

당사자

채권자

동암신용협동조합

채무자

김재성

소유자

김영희 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·기호(1) : 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 “숭의로터리” 남동측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는<br /> 지역임.<br />·기호(2) : 본건은 인천광역시 남구 숭의동 소재 “남구청” 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 지역<br /> 임.<br />·기호(3) : 본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 “동인천역” 북서측 인근에 위<br /> 치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있는 지<br /> 역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

·기호(1), 기호(2) : 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이<br /> 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.<br />·기호(3) : 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "동인천역")과<br /> 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

·기호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 제1층 제101호로서,<br /> 외벽 : 드라이비트 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />·기호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 내 제1층 제102호로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />·기호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 내 제1층 제101호로서,<br /> 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.<br /> 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

·기호(1) : 내부 칸막이로 분할되어 두 개 업체가 근린생활시설로 이용중임.(일부<br /> 는 현황 "공실"임)<br />·기호(2), 기호(3) : 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

·기호(1), 기호(2) : 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로<br /> 이용중임.<br />·기호(3) : 장방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

·기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.<br />·기호(2) : 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.<br />·기호(3) : 본건 북동측으로 광대로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5m<br /> 및 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구<br /> 역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법><br />·기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br />·기호(3) : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(자유공원구역), 대<br /> 로3류(폭 25M-30M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교<br /> 보건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)의 집합건축물대장 건축물현황도에 도시된 화장실 부분은 현황 "상가"로 이<br />용중이며, 제시외 건물 기호(ㄱ)의 화장실을 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 인주대로45번길 28, 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인로34번길 79-2, 1층 102호 (숭의동,디오빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 전동 8-13 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 근린생활시설 및 공동주택으로 삼성아트빌 101호이며 `한마음 여행사` 라는 상호가 있음. 2.본건 부동사 소재 지번에 조성되어 있는 5층 공동주택 및 근린생활시설로서 디오빌 102호이며 에어컨 관련 시스템 공조임. 3.본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 7층 공동주택 중 101호 소매점으로 안성식품의 상호가 있으며 전체를 사용하고 있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

부천세무서

교부권자

부○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

문○○

소유자

김○○

소유자

박○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시중구

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

오○○(시트템공조)

임차인

이○○(안성식품)

임차인

진○○(열린하늘)

채권자

동암신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-28 · 인천광역시 남구 인주대로45번길 28, 1층 101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 공동주택 1층 91.31㎡ 2층 148.34㎡ 3층 148.34㎡ 4층 148.34㎡ 5층 148.34㎡ 철근콘크리트조 69.21㎡ 제시외-화장실 등 콘크리트조 슬래브지붕 7.9㎡ 제시외건물 기호(ㄱ)

주변

학군

• 599m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 817m · 용현초등학교 · 초등학교
• 849m · 광성고등학교 · 고등학교
• 890m · 신광초등학교 · 초등학교
• 999m · 인천남중학교 · 중학교
• 1033m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1151m · 나빌레관 · 대학교
• 1208m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1222m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1259m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1276m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1292m · 인천산업정보학교

버스

• 140m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 144m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 153m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 167m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 175m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다