인천지법 2015타경7482-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-04 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-04-16 · 배당요구종기
4. 15-10-21 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 8525만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1129.10㎡ (341.6평)

토지면적

3275.06㎡ (990.7평)

제시외면적

139.10

보증금

1억 7852만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 4000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

두루물로48번길

건물 · 대지권

건물

1129.10㎡ (341.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

오류동 434-135

호

단층

당사자

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

주식회사천기자원

소유자

주식회사천기자원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1), 기호3)∼기호8)은 인천광역시 서구 오류동 소재 "수도권매립지 주민체육공원" 서측인근에 위치하는 토지로서 주변은 중.소규모의 공장등이 분포하는 공장지대로서 주변환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건기호1), 3)∼8)까지 차량의 출입이 가능하나 시내버스의 운행횟수 등 감안시 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1)은 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공장용지(현황:분뇨및 쓰레기처리시설)부지로 이용중임.<br />본건기호3)∼8)은 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)의 북동측으로 노폭 약10미터내외의 포장도로에 접하고 있음.<br /> 기호3)∼8)은 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1):자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호3)∼7):자연녹지지역, 녹지(저촉), 도로(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호8):자연녹지지역, 녹지(저촉), 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)은 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황은 "분뇨 및 쓰레기처리시설부지"로 이용중이며, 기호(3)∼(8)은 공부상지목이 "제방, 잡종지, 염전"으로 되어 있으나 현황은 "도로"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)토지상에 부착된 소유자 미상의 제시외 기계기구ⓐ(계근대)가 소재하며 정상작동여부는 확인이 필요한 바 경매응찰시 주의하시기바랍니다.<br />임대사항등은 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로 <br /><br />벽체: 샌드위치판넬마감.<br />바닥: 콘크리트 위 하드너마감.<br />천장: 경량철골트러스 노출위 샌드위치판넬마감.<br />창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

분뇨 및 쓰레기처리시설(주:천기자원)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㄱ)∼ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 434-135 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 두루물로48번길 19 · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 434-8 · 토지 · 제방
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 434-9 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 인천광역시 서구 오류동 434-10 · 토지 · 염전
• 목록 6 · 인천광역시 서구 오류동 434-316 · 토지 · 제방
• 목록 7 · 인천광역시 서구 오류동 434-319 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 인천광역시 서구 오류동 434-474 · 토지 · 염전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 기호1 : `공장용지`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`(사무실), `ㄷ`(컨테이너) 소재함. 본건 기호2 부동산 일부 임차인 경원비철금속 대표 김동래 면대한바 제시외 건물 `ㄱ`은 본건 부동산의 소유자측이 소유, 점유하고 있으며, 제시외 건물 `ㄷ`은 임차인 주식회사 라인금속에서 소유, 점유하고 있다함. ㄴ. 기호2 : 공부상 `단층공장`이나 현황은 분뇨 및 쓰레기처리시설로 이용중이며, 내부에 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄴ`(컨테이너) 소재함. 본건 기호2 부동산 일부 임차인 경원비철금속 대표 김동래 면대한바 제시외 건물 `ㄴ`은 임차인 경원비철금속이 소유, 점유하고 있다함. ㄷ. 기호3, 4, 5, 6, 7, 8 : `도로`로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 라인금속

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

강○○

공유자

고○○

공유자

광원목재산업 주식회사

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

나○○

공유자

노○○

공유자

대흥엔진공업 주식회사

공유자

디엠시 주식회사

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

백○○

공유자

상○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

서인산업개발 주식회사

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신우엔텍 주식회사

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

안○○

공유자

안○○○(주)

공유자

양○○

공유자

양○○,

공유자

엄○○

공유자

에스티금속 주식회사

공유자

영진화학기계 주식회사

공유자

오○○

공유자

원○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○

공유자

장○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

주식회사 금화방부목재

공유자

주식회사 대성인더스트리

공유자

주식회사 대창목재

공유자

주식회사 동광목재

공유자

주식회사 동진

공유자

주식회사 부성양행

공유자

주식회사 부성양행.

공유자

주식회사 삼덕

공유자

주식회사 엘티

공유자

주식회사 인투알

공유자

주식회사 정동부품

공유자

주식회사 태성전자

공유자

주식회사 태양아이엔티

공유자

주식회사 태흥그레이팅

공유자

주식회사 평안석재

공유자

주식회사 하나큐브

공유자

주식회사 한중환경무역개발

공유자

주식회사 효진기공

공유자

천지상사 주식회사

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

토탈노즐 주식회사

공유자

한국코머스켐 주식회사

공유자

함○○

공유자

허○○

공유자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사북본개발

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

태극건업주식회사

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

임차인

(주)대광국제무역, 지점 대표 김경순

임차인

경원비철금속 대표 김동래

임차인

주식회사 라인금속 대표 곽기봉

채권자

에이피제3비유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사천기자원

임차인현황

매각공고

• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-135 · 공장용지 2741㎡ 제시외-계근대 ㎡
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 두루물로48번길 19 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장990㎡ 제시외-사무실 및 숙소 컨테이너 27㎡ -주방 판넬조 판넬지붕 9㎡ -숙소 컨테이너위 판넬지붕 45㎡ -숙소 및 화장실 판넬조 판넬지붕 30㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 9.2㎡ -숙소 판넬조 판넬지붕 18.9㎡
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-8 · 제방 10817㎡ (공유자 36345분의 559.68 (주)천기자원 지분 전부 (갑구157번))
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-9 · 잡종지 4530㎡ (공유자 36345분의 559.68 (주)천기자원 지분 전부 (갑구162번))
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-10 · 염전 16564㎡ (공유자 36345분의 559.68 (주)천기자원 지분 전부 (갑구159번))
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-316 · 제방 764㎡ (공유자 36345분의 559.68 (주)천기자원 지분 전부 (갑구120번))
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-319 · 잡종지 1184㎡ (공유자 36345분의 559.68 (주)천기자원 지분 전부 (갑구118번))
• 15-10-21 · 인천광역시 서구 오류동 434-474 · 염전 822㎡ (공유자 36345분의 559.68 (주)천기자원 지분 전부 (갑구124번))

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 259m · 공단유통상가 · 79
• 289m · 공단유통상가 · 79, 92
• 434m · 검단오류공단 · 79, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다