인천지법 2015타경7680-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-04 · 경매접수
2. 15-02-05 · 경매개시결정
3. 15-04-16 · 배당요구종기
4. 15-09-10 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 5519만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2117.29㎡ (640.5평)

토지면적

1090.50㎡ (329.9평)

제시외면적

80.50

보증금

2억 551만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

가정로77번길

건물 · 대지권

건물

2117.29㎡ (640.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

가좌동 150-50

당사자

채권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

파산자헤벨주식회사의 파산관재인 임종엽 외 1

소유자

파산자헤벨주식회사의 파산관재인 임종엽 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 “가정로사거리” 북서측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 중소규모의 공장이 밀집되어 있는 기존공장지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 <br /> 등으로 보아 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 현황‘공업용’건부지로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 소로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역ㆍ지구 등<br /> 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함)<br /><br /> - 다른 법령 등에 따른 지역ㆍ지구 등<br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br /> -「토지이용규제 기본법 시행령」제9조제4항 각호에 해당되는 사항<br /> [해당없음]<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건으로서, <br /> <br /> 외벽 : 벽돌쌓기 및 판넬 등 마감.<br /> 내벽 : 판넬노출 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 샷시 창호 등<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 전체 공업용으로 이용중임.<br /><br /> 1, 2층 : 작업장, 계단 등<br /> 3층 : 작업장, 사무실, 계단 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

- <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨‘지적 및 건물개황도’기호㉠-㉢ 참조.<br /> <구조, 규모, 용도 등으로 보아 사용수익에는 별 영향이 없을 것으로 판단됨><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 150-50 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로77번길 58 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천광역시 서구 가정1동 소재 가정로사거리 북서쪽 인근에 위치하며 가정로 77번길에 접하여 있음 - 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통 이용은 인근에 대중교통이 통행하여 보통시 됨 - 본건 주변에는 공장이 밀집된 공장 지대임 - 기호 1은 기호 2의 부지로 이용중임 - 기호 2는 1층은 화장실 및 공장 작업장으로, 2층은 사무실 및 공장 작업장으로, 3층은 화장실 및 사무실로 이용중임 - 본건의 제시외 건물로 1층에 : 철 파이프조 천막지붕 창고가, 옥탑에 : 판넬조 판넬지붕의 물탱크실과 체력단련실, 용량 250KW의 전력시설(이 전력시설은 한전 서인천지사 배전운영팀 오상배로부터 전화상으로 확인한 것이며 현재 소유자의 소유라고 함)이 각 소재하고, 본건 건물에 부속하여 1층~옥탑까지 판넬조 리프트 시설물과 계단이 소재하고 있음 - 본건에 부속된 리프트 시설에 물건을 운반하는 리프트 기구가 설치되어 있는바, 본 리프트를 유체동산 또는 부동산 부속시설인지 여부의 판단이 불분명한바, 경매진행시 참고 바람

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

동화정밀 주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인○○○

기타

채무자겸소유자 헤○ 주식회사

채권자

유디제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

파산자헤벨주식회사의 파산관재인 임종엽

채무자겸소유자

헤벨주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-09-10 · 인천광역시 서구 가좌동 150-50 · 공장용지 1090.5㎡ 제시외-
• 15-09-10 · 인천광역시 서구 가정로77번길 58 · 철근콘크리트조 및 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 공장 1층 678.93㎡ 2층 678.93㎡ 3층 678.93㎡ 제시외-수변전설비 유압식변압기 250KVA 1식㎡ -체력단련실 판넬조 판넬지붕 16.7㎡ -창고 철파이프조천막지붕 54㎡ -물탱크실 판넬조판넬지붕 9.8㎡

주변

학군

• 699m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1123m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1186m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1196m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1204m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1255m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1258m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1272m · 가좌중학교 · 중학교
• 1492m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1499m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 264m · 중고차매매단지엠파크허브 · 22
• 283m · 목재단지 · 22
• 291m · 금강탱크터미널 · 103
• 357m · 성웅아파트 · 103, 12, 13, 7
• 368m · 가정로사거리 · 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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