인천지법 2015타경8140-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-06 · 경매접수
2. 15-02-09 · 경매개시결정
3. 15-04-22 · 배당요구종기
4. 16-01-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 951만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2365.00㎡ (715.4평)

제시외면적

없음

보증금

1095만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 768만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

숲쟁이로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

운남동 780-4

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

장세연

소유자

장세연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 GS자이아파트 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />자연림 및 일부 전 등이 소재하는 도시자연공원구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 임도를 통하여 차량 진입 가능하나, 인근 버스정류장까지 임도 등을<br />통해서 연결되는 등 제반 교통상황 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 대체로 사다리형의 토지로서 전 및 일부 묵전 등으로 이용중임.<br />기호 2 : 부정형의 토지로서 전 및 일부 묵전, 일부 제시외건물부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 인근 임도 등으로 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(백운도시자연공원구역), 과밀억제권역<br />(2014-08-05), 상대정화구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한<br />높이 해발52.0m-107.0m, 경사도 1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 2 토지는 공부상 "전"이나, 일부는 제시외건물부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 주위는 임야 및 전 등으로 형성된 지역으로서 인접 필지간<br />경계가 불분명하므로 정확한 경계 등은 정밀 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 780-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 780-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

가) 본건 목록1. 및 목록2. 부동산은 인천시 중구 운남동 780-3 및 780-4에 소재하는 완경사의 밭으로, GS자이아파트 110동과 109동 아파트 뒤편에 위치하고 있고, 목록1. 및 2.는 연접하여 있으며, 대부분 밭으로 이용 중임. 나) 본건 목록1.은 대부분의 토지에 농작물을 식재하고, 그 중 일부분의 토지에 낮게 울타리를 치고 깨, 호박, 무, 도라지 등을 재배한 흔적이 보이며, 목록2.는 비닐하우스 1동이 소재하고 있고 그 곳에 소유자 부부가 거주하고 있었으며, 농사도구 등을 둔 비닐움막이 3개 설치되어 있었고, 토지 일부분에 사과, 복숭아, 배, 대추나무 등 유실수 40여그루가 식재되어 있었음. 다) 목록 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적과, 인접 토지와의 경계 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

임차인

김○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

화인제육차유동화전문유한회사(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-20 · 인천광역시 중구 운남동 780-4 · 전 2365㎡

주변

학군

• 302m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 620m · 영종중학교 · 중학교
• 1355m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 225m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 233m · 영종자이아파트 · 인천e음15
• 387m · 영종물류고등학교앞.영종자이아파트 · 203, 203A, 204, 인천e음15
• 389m · 영종물류고등학교앞·영종자이아파트 · 223, 304, 307, 영종3, 영종5-2, 영종6-1, 영종9
• 403m · 영종물류고등학교·영종자이아파트 · 223, 307, 영종3, 영종6-1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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