인천지법 2015타경9365-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-13 · 경매접수
2. 15-02-16 · 경매개시결정
3. 15-04-29 · 배당요구종기
4. 15-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3150만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

40.70㎡ (12.3평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

5887만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

참외전로244번길

건물 · 대지권

건물

40.70㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 22-9 · 1.00㎡ (0.3평)

호

4층

당사자

채권자

삼성새마을금고

채무자

변한순

소유자

변한순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동에 소재하는 "광성중학교”북측 인근에 위치하며,<br />주변은 다세대주택, 일반주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "도원역"이 소재하는 바, 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 1층 103호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일:1998.08.13)<br /><br />외벽: 드라이비트 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감등<br />창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 계단도로, 남동측으로 일반도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보<br />건법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 인근 유사 부동산의 표준적인 상태를 기준으로 하였으며, 노후도를 고려할 때 배관누수 등에 대한 확인이 필요할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 22-9 신나래빌라 나동 1층 103호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가) 본건 부동산은 인천 중구 도원동 22-9(참외전로244번길 21-7)에 수개의 동으로 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 나) 본건 부동산은 가.나동 등으로 표식된 `신나래빌라`이며 주위에 A,B동 등으로 표식된 `나래빌라` 수개동이 있음 나) 이건 부동산 나동은 1호, 2호 라인과 3호 라인 주 출입구가 각 구분되어 있는 구조임.

부동산표시목록

기타

최○○

임차인

조○○

채권자

삼성새마을금고

채무자겸소유자

변○○

임차인현황

매각공고

• 15-08-07 · 인천광역시 중구 도원동 22-9 신나래빌라 나동 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 128.76㎡ 1층 135.23㎡ 2층 135.27㎡ 3층 132.72㎡ 4층 127.62㎡ 철근콘크리트조 40.70㎡

주변

학군

• 99m · 광성고등학교 · 고등학교
• 341m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 351m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 354m · 영화초등학교 · 초등학교
• 401m · 창영초등학교 · 초등학교
• 417m · 인천반도체고등학교
• 433m · 인천산업정보학교
• 452m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 598m · 신광초등학교 · 초등학교
• 696m · 송림초등학교 · 초등학교
• 738m · 동명초등학교 · 초등학교
• 903m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 131m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 192m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 220m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21
• 224m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 236m · 도원동행정복지센터 · 15, 22, 26, 506, 인천e음11, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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