인천지법 2015타경9433-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-13 · 경매접수
2. 15-02-16 · 경매개시결정
3. 15-04-29 · 배당요구종기
4. 16-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 1534만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2406.17㎡ (727.9평)

토지면적

1553.00㎡ (469.8평)

제시외면적

1908.94

보증금

1억 1153만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 2014만

담당계

8계 · 032-860-1608

도로명주소

봉수대로

건물 · 대지권

건물

2406.17㎡ (727.9평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

왕길동 15

호

2층

당사자

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자

주식회사시더스 외 1

소유자

주식회사시더스 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재“왕길고가도로”북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 중,소규모의 공장, 잡종지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 현황 건부지(제조업소, 전시장 등)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 서측으로 세로의 비포장도로와 접하고 있으며, 현황 동측 인접필지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도 및 건물개황도 참고<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서<br />(사용승인일 : 2002.04.10)<br />외벽 : 판넬 마감<br />내벽 : 판넬 및 페인팅 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"(가구)제조업소, 전시장 등"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 펌프설비, 리프트설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도 참고

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2층 전시장과 제시외건물 ㉣은 벽체구분없이 일체로 "전시장"으로 사용중에 있음.<br /><br />1층과 2층은 각 복층구조로 사용중인 바 제시외건물(중1층, 중2층)로 구분하였음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br /><br />제시외건물은 관련 공부 및 현황을 기준으로 목측 및 보측으로 개략적인 면적을 산정하여 평가하되, 이동식컨테이너는 타 지역으로의 이동이 용이하여 평가에서 제외하였는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 왕길동 15-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

2016.01.08.현장방문하였으나 문이 잠겨있어 외부만을 조사한 채, 임차인에게 연락을 시도하여 2016.01.20.11:00에 현장에서 임차인을 만나 조사하였음. 현장에서 임차인에게 확인한 바에 의하면, 본건 건물을 원래 2층건물이였는데, 본건 건물을 중심으로 봉수대로 도로쪽으로 1층 제시외건물(감정서 건물개황도`ㄱ`)과 중1층(개황도 `ㄷ`), 사무실(개황도`ㄴ`), 원래 건물2층 위 중2층 (복층 개황도 `ㅅ`)으로 되어 있으며, 임차인이 증축한 부분은 건물개황도 `ㄱ` 부분 중 화장실쪽 부분을 포함하여 약70-100여평(정확한 면적은 알 수 없음)과, 창고의 파이프설치, 계단을 제외한 2층 철골구조, 개황도 `ㄴ` 사무실, 봉수대로변 `팬스`를 각 증축하고 설치하였다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

중소기업은행

임차인

시더스디자인그룹 대표 구범천

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

주식회사시더스

채무자겸소유자

주식회사시더스의 파산관재인 변호사 정원철

임차인현황

매각공고

• 16-04-19 · 인천광역시 서구 왕길동 15 · 대 1523㎡
• 16-04-19 · 인천광역시 서구 왕길동 15 · 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 292.64㎡ 2층 61.24㎡ 2층 143.35㎡ 제시외-작업장 및 창고 철파이프 및 판넬조 1029㎡ 1층소재-사무실 철골 및 판넬조 65㎡ 1층소재-전시장 철골조 284.84㎡ 중1층소재-전시장 철골 및 판넬조 28.6㎡ 2층소재-작업장 철골 및 판넬조 263.2㎡ 2층소재-통로 강화플라스틱조 9㎡ 2층소재-전시장 철골 및 판넬조 229.3㎡ 중2층소재
• 16-04-19 · 인천광역시 서구 왕길동 15-4 · 도로 30㎡

주변

학군

• 979m · 당하중학교 · 중학교
• 1093m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1114m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1172m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1271m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1312m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 96m · 왕길고가 · 30, 75, 77, 급행97
• 99m · 왕길고가 · 30, 75, 77, 급행97
• 286m · 경인계량소 · 30, 75, 77
• 358m · 경인계량소 · 30, 75, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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