인천지법 2015타경9457-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-02-13 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 15-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

311.19㎡ (94.1평)

제시외면적

없음

보증금

4130만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9429만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

학익소로

건물 · 대지권

건물

311.19㎡ (94.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 25

호

7층

당사자

채권자

민영배(양도인:장명규) 외 2

채무자

김덕순

소유자

김덕순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천지방법원" 북측 인근에 위치한 한림법조타운 제3층 제301호로서, 부근은 업무용, 상업용부동산, 공공시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건 내 3층 301호로서 (사용승인일:2002.08.19)<br /><br />외벽 : 석재마감 등<br />창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 평지로 상업, 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 15M, 북측으로 약 6M의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 소로2류, 소로3류, 상대정화구역<학교보건법>(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)),정비구역<도시및주거환경정비법>((행위제한)2008.12.01),과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지가 학익동 25번지 外 4개 필지 총5개 필지로 기재되어 있으나 현황 학익동 25번지 하나의 필지로 합필되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 공부 및 현장조사된 사항을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익소로 19, 3층 301호 (학익동,한림법조타운) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

-본건 부동산 소재 지번에 1개 동으로 조성되어 있는 7층 업무시설임. -본건은 엘리베이터 전면에 위치하는 바 전체 301호를 칸막이로 분리하여 변호사 및 법무사 사무실로 사용한 흔적이 있음 건축물현황도(층,호)첨부.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

민○○

근저당권자

임○○

채권자

민○○(양도인:장명규)

채권자

임○○(양도인:장명규)

채권자

장○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-16 · 인천광역시 남구 학익소로 19, 3층 301호 (학익동,한림법조타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 업무시설 1층 773.94㎡ 2층 737.64㎡ 3층 737.64㎡ 4층 737.64㎡ 5층 737.64㎡ 6층 737.64㎡ 7층 574.76㎡ 지층 851.23㎡ (내역 : 772.31㎡ 업무시설 78.92㎡ 기계실, 소방저장실) 철근콘크리트조 311.185㎡

주변

학군

• 361m · 연학초등학교 · 초등학교
• 558m · 인주초등학교 · 초등학교
• 581m · 인하사대부속중고등학교
• 615m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 남인천중고등학교
• 826m · 백학초등학교 · 초등학교
• 841m · 학익고등학교 · 고등학교
• 856m · 남부초등학교 · 초등학교
• 866m · 인주중학교 · 중학교
• 897m · 학익초등학교 · 초등학교
• 952m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1012m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 학익동구치소 · 516
• 78m · 인천준법지원센터·미추홀트루엘파크 · 516
• 140m · 법원 · 516
• 197m · 학익2동행정복지센터 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 208m · 법원 · 516

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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