인천지법 2015타경12491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-02 · 경매접수
2. 15-03-03 · 경매개시결정
3. 15-05-13 · 배당요구종기
4. 15-07-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 444만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

288.12㎡ (87.2평)

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

30.60

보증금

4044만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

신도시북로140번길

건물 · 대지권

건물

288.12㎡ (87.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

운서동 2733-5

당사자

채권자

손명숙

채무자

최인락

소유자

최인락

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 중구 운서동, 영마루공원 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 <br />나대지 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

간선도로에 근접 위치하고, 차량 접근 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 8미터, 4미터의 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m - 107.00m<br />(1/20경사)원추표면), 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접함),<br />시가지조성사업지역, 경제자유구역(2014.08.05)(수도권정비계획법 제6조에 따른<br />성장관리권역), 상대정화구역, 장애물제한표면구역(2012.06.11)(수평표면(공항<br />고도높이제한(해발52.0m), 건축물.구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의 필요))

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 등<br />내벽 : 벽지, 타일, 페인팅 등<br />창호 : 플래스틱샛시 창호 등<br />발코니 : 샛시 및 판넬조 등<br />사용승인일자 : 2009.02.25

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장 상의 용도는 단독주택, 현황은 1층 일부는 교회로 이용중이며, 기타<br />부분은 주택 및 공실 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가스보일러 난방설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축물대장 상의 용도는 단독주택, 현황은 1층 일부는 교회로 이용중이며, 기타<br />부분은 주택 및 공실 등임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2733-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 신도시북로140번길 21-22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

가) 본건 목록 부동산은 인천시 중구 운서동 2733-5(신도시북로140번길 21-22)에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단독주택임. 나) 이건 부동산 1층은 좌,우측으로 나뉘어져, 좌측은 인천모자이크교회 예배당(무보증금으로 차임 월 65만원 지급) 으로, 우측(방2, 거실)은 채권자 손명숙이 점유 사용하고 있으며, 2층 좌측(방2, 거실)은 현재 공실로 임차인이 없는 것으로 추정되고, 우측(방3, 거실)은 KT인천공항지점 직원이 숙소로 사용하고 있음. 다) 인근에 운서역, 영종도서관이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가처분권자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

국민건강보험공단인천남부지사

임차권자

손○○

임차인

손○○

임차인

오○○

임차인

최○○

임차인

추○○(KT인천공항지점)

채권자

손○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-31 · 인천광역시 중구 운서동 2733-5 · 대 326㎡
• 15-07-31 · 인천광역시 중구 신도시북로140번길 21-22 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단독주택 1층 159.54㎡ 2층 97.98㎡ 제시외-발코니,보일러실 등 샛시 및 판넬조 6.7㎡ -발코니,보일러실 등 샛시 및 판넬조 6.1㎡ -발코니,보일러실 등 샛시 및 판넬조 7㎡ -발코니 샛시조 5.8㎡ -발코니,보일러실 등 샛시 및 판넬조 5㎡

주변

학군

• 315m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 371m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 461m · 인천공항중학교 · 중학교
• 629m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 주거단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 220m · 주거단지 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 239m · 은골사거리 · 203, 203A, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16
• 244m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 304, 307, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 251m · 공항신도시(메디컬사거리) · 203, 320, 영종6-1, 영종7, 영종8, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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