인천지법 2015타경13586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-06 · 경매접수
2. 15-03-09 · 경매개시결정
3. 15-05-21 · 배당요구종기
4. 15-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3678만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.20㎡ (30.3평)

토지면적

47.60㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

청구금액

2952만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

우현로35번길

건물 · 대지권

건물

100.20㎡ (30.3평) · 철근 · 상가

대지권

신생동 7-7

당사자

채권자

인천산림조합

채무자

이미숙

소유자

이미숙

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "신포동주민센터" 동측 인근에 위치하는 상업용 부동산으로서, 주위는 판매시설 및 영업시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형인 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 7-8미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(자유공원구역), 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 스레트지붕 3층건으로서(사용승인일: 1965.11.05.),<br />외벽: 벽돌 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감,<br />창호: 알루미늄 새시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 1-3층 영업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신생동 7-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 우현로35번길 13-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산1.은 인천시 중구 신생동 7-7에 소재하고 있으며, 위 지상에 부동산2.의 3층건물(우현로35번길13-2) 가 소재하고 있음. - 본건 부동산2.의 1층은 현재 임차인 홍영옥이 `제주국수`라는 상호로 영업중이며, 위 홍영옥에 의하면 본건 2층과 3층은 주거용으로 사용하고 있었으나 현재는 아무도 거주하지 않고 비워있다 라고 진술하고 있음. - 본건 2층, 3층으로 들어가는 입구는 자물쇠로 잠겨 있어 구체적으로 내부를 살펴보지 못하였으나 전입세대 열람 및 세무서 발행의 등록사항등의 현황서상 본 건 건물에는 임차인 홍영옥(제주국수)외에는 다른 임차인을 발견할 수 없었으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. (별지 등록사항등의 현황서 참조)

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시중구

임차인

홍○○

임차인

홍○○(제주국수)

채권자

인천산림조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-06 · 인천광역시 중구 신생동 7-7 · 대 47.6㎡
• 15-10-06 · 인천광역시 중구 우현로35번길 13-2 · 철근 콩크리트조 스레트지붕 3층 영업소 1층 44.63㎡ 2층 34.38㎡ 3층 21.19㎡

주변

학군

• 258m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 323m · 인천여자상업고둥학교
• 334m · 송도중학교 · 중학교
• 362m · 인성여자중학교 · 중학교
• 401m · 인성초등학교 · 초등학교
• 415m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 426m · 한국사법교육원
• 568m · 유니온국제신학 · 대학교
• 690m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 752m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 791m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 863m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 23m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 76m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 123m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9
• 125m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 148m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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