인천지법 2015타경14602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-11 · 경매접수
2. 15-03-12 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 16-02-01 · 2차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.51㎡ (9.8평)

건물면적

52.43㎡ (15.9평)

토지면적

32.51㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4256만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

경서로18번길

건물 · 대지권

건물

52.43㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

경서동 764-8 · 32.51㎡ (9.8평)

호

4층

당사자

채권자

강진완도새마을금고

채무자

강미향 외 1

소유자

강미향 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 유사규모의 다세대주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2010년 10월 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 <br />제3층 제304호로<br />외벽:스톤코트마감<br />내벽:벽지 및 일부타일마감<br />창호:샤시창호<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,최고고도지구,지구단위계획구역(건폐율(60%이하),<br />용적률(180%이하),층수(3층이하),소로2류(폭 8m-10m)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부<br />및 같은 단지내의 다른호수의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로<br />평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 764-8 경서힐타운 3동 3층 304호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 인천광역시 서구 경서동 764-8 경서힐타운 3동 3층 304호임

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

인천광역시서구

임차인

양○○

채권자

강진완도새마을금고

채무자겸소유자

강○○

채무자겸소유자

채무자 강○○○ 파산관재인 변호사 권원현

임차인현황

매각공고

• 16-02-01 · 인천광역시 서구 경서동 764-8 경서힐타운 3동 3층 304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 10.92㎡ 2층 196.15㎡ 3층 196.15㎡ 4층 196.15㎡ 철근콘크리트구조 52.425㎡

주변

학군

• 504m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 1421m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1467m · 서곶중학교 · 중학교

버스

• 80m · 경서지구입구 · 43, 591, 70, 72, 8801, N80
• 83m · 경서지구입구 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 182m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 209m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 264m · 경서3구역입구 · 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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