인천지법 2015타경14640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-11 · 경매접수
2. 15-03-12 · 경매개시결정
3. 15-05-27 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.38㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

357만 (최저가의 10%)

청구금액

4018만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

14.38㎡ (4.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

주안동 179-9

호

8층

당사자

채권자

부산화명새마을금고

채무자

정영세

소유자

정영세

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 북동측 인근에 위치한 다세대주<br />택(도시형생활주택)으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 오피스텔, 소규모 아<br />파트 등과 일부 숙박업소, 상업용 시설 등이 밀집 소재한 주택 및 상가지대로 북측 인근<br />에 주안역 남광장을 중심으로한 상업지대가 소재하며 인근에 인천주안초등학교, 인천석암<br />초등학교 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 용이하며, 남측 인근 경인로변 및 서측 인근 미추홀대로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철 1호선인 "주안역"이 위치하고 남서측 <br />인근 경인로변으로 인천지하철 2호선인 가칭 "시민공원역"이 공사중에 있는 등 대중교통<br />상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건 내 6층 602호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2012.03.15)<br /><br />외벽 : 미장스톤 및 드라이비트 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(도시형생활주택) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 공용 승강기, 소화전, 기계식주차<br />설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로, 서에서 동으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로 <br />현황 근린생활시설 및 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(주안중로) 및 북측으로 노폭 약 <br />8미터 내외 도로(미추홀대로698번길)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안중로 15, 6층 602호 (주안동,온누리주택,정다운가) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 8층 공동주택임. 주택 출입구에는 `온누리주택 정다운가`로 표식되어 있음

부동산표시목록

가등기권자

사○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

시○○

교부권자

안산시단원구

교부권자

인천광역시남구

채권자

부산화명새마을금고

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-10-01 · 인천광역시 남구 주안중로 15, 6층 602호 (주안동,온누리주택,정다운가) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 공동주택 지1층 116.96㎡ 1층 104.38㎡ 1층 56.24㎡ 2층 150.3㎡ 3층 174.84㎡ 4층 174.84㎡ 5층 175.665㎡ 6층 161.32㎡ 7층 161.32㎡ 8층 161.32㎡ 옥탑층 계단실(연면적제외) 15.72㎡ 철근콘크리트구조 14.375㎡

주변

학군

• 443m · 석암초등학교 · 초등학교
• 961m · 주안초등학교 · 초등학교
• 962m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 988m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1107m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1167m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1186m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1255m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1262m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1324m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1406m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 186m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 190m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 217m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 232m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다