인천지법 2015타경14824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-12 · 경매접수
2. 15-03-13 · 경매개시결정
3. 15-05-26 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6480만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.78㎡ (44.7평)

토지면적

1070.00㎡ (323.7평)

제시외면적

61.20

보증금

2648만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2628만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

늘목로22번길

건물 · 대지권

건물

147.78㎡ (44.7평) · 경량철골구조 · 아파트

대지권

을왕동 146-12

당사자

채권자

주식회사센트럴저축은행(변경전:주식회사센트럴상호저축은행)

채무자

김수연

소유자

김수연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "늙목염전" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, <br /><br />전, 답, 염전, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 장방형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성하였고, 주택 건부지로 이용중임.<br /><br />기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서 완경사지를 평탄하게 조성하였고, 근린생활시설 <br /> 건부지로 이용중임.<br /><br />기호5 : 세장형의 토지로서 완경사지를 축대를 설치하여 2단으로 평탄하게 조성<br /> 하여 인접한 기호2,4 건물의 정원 등으로 이용중임. <br /><br />기호6,7 : 대체로 세장형의 완경사지로서, 현황 도로로 이용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 동측으로 기호6 토지(도로)를 포함하여 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.<br /><br />기호3 : 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외(축대로 인한 고저 차이로 출입은 불가)의 포장<br /> 도로에 접하고, 동측으로 기호7 토지(도로)를 포함하여 노폭 약 6미터 내외의 <br /> 포장도로에 접함.<br /><br />기호5 : 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외(축대로 인한 고저 차이로 출입은 불가)의 포장<br /> 도로에 접함.<br /><br />기호6,7 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면),과밀억제권역<br /><br /><수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),<br /><br />건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요))<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1,3 토지는 완경사지대에 축대를 설치하여 평탄하게 조성된 토지로서<br /> <br />기호1,3 토지 사이에 축대가 설치되어 있으나 기호1,3 토지의 지적도상 경계와<br /><br />불일치하는 것으로 보이는 바 경매시 참고하시기 바람.(감정평가액의 산출근거 및<br /><br />결정의견 I.5.(1)항 참조, 후첨 지적개황도 참조.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, <br /> <br /> 외 벽 : 플라스틱 사이딩 등 마감. <br /> <br /> 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창 호 : 플라스틱 샷시 등 임.<br /> <br />기호4 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, <br /> <br /> 외 벽 : 플라스틱 사이딩 등 마감. <br /> <br /> 내 벽 : 판넬 등.<br /><br /> 창 호 : 플라스틱 샷시 등 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 단독주택 임.<br /><br />기호4 : 근린생활시설 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 : 위생 및 급·배수시설, 난방 배관 등이 설치되어 있음.<br /><br />기호 4 : 위생 및 급·배수시설 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건 기호2 건물의 난방 배관은 외부 배관 등이 일부 손상된 상태이니 경매시 참고<br /> 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 146-12 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 146-14 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 146-36 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 중구 을왕동 146-24 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 중구 을왕동 146-25 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산(1)은 인천시 중구 을왕동 146-12에 소재하는 대지로 야산을 택지로 개발하여 완경사가 있음. - 본건 부동산(2)는 위 지상(늘목로22번길 57-7)에 소재하는 경량철골구조 기타지붕 단독주택으로, 마당에는 잡풀이 무성하게 자라고 있고, 내부를 살펴본 바 사람이 거주하지 않는 것으로 추정됨. - 본건 부동산(3)은 인천시 중구 을왕동 146-14에 소재하는 대지이며, 부동산(1)의 인근에 위치함. - 본건 부동산(4)는 위 지상(늘목로22번길 57-3)에 소재하는 경량철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 건물로, 유리로 된 건물 내부를 살펴본 바, 시설물이 전혀 보이지 않고 현재 공실상태로 보여짐.( 별지사진 참조) - 본건 부동산(5)는 부동산(2)와 부동산(4) 건물 뒤편에 위치하고 있으며, 뒷마당으로 조성된 것으로 보이나 현재 잡풀이 무성하여 출입이 곤란한 상태임. -본건 보동산(6) 및 (7)은 부동산(2) 및 (4)의 건물 진입도로(사도)로 사용되고 있음. (별첨 사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

전남신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단고흥보성지사

압류권자

인천광역시중구

임차인

김○○

임차인

박○○

지상권자

주식회사센트럴상호저축은행

채권자

주식회사센트럴저축은행(변경전:주식회사센트럴상호저축은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 인천광역시 중구 을왕동 146-12 · 대 435㎡
• 16-01-07 · 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-7 · 경량철골구조 기타지붕 단독주택 1층 86.58㎡ 제시외-가스통보관함 - 1식㎡
• 16-01-07 · 인천광역시 중구 을왕동 146-14 · 대 322㎡
• 16-01-07 · 인천광역시 중구 늘목로22번길 57-3 · 경량철골구조 기타지붕 제1종근린생활시설 1층 61.2㎡ 제시외-가스통보관함 - 1식㎡ -조경수 - 3주㎡
• 16-01-07 · 인천광역시 중구 을왕동 146-36 · 대 144㎡ 제시외-조경수 - 1주㎡
• 16-01-07 · 인천광역시 중구 을왕동 146-24 · 도로 90㎡
• 16-01-07 · 인천광역시 중구 을왕동 146-25 · 도로 79㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 455m · 신설동 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1
• 471m · 해뜨는집앞 · 영종7
• 486m · 신설동 · 111, 영종6-1, 영종7, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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