인천지법 2015타경15056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-13 · 경매접수
2. 15-03-16 · 경매개시결정
3. 15-06-08 · 배당요구종기
4. 15-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3206만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

322.22㎡ (97.5평)

토지면적

9.92㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

320만 (최저가의 10%)

청구금액

5622만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

연안부두로33번길

건물 · 대지권

건물

322.22㎡ (97.5평) · 상가

대지권

항동7가 27-131

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

박정아

소유자

박정아

상세

법원 서류 · 매각기일 15-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은<br />유사형의 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"가장형"의 토지로서, 현황 "상업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하며, 외곽으로 2면이 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해역(시화호-인천<br />연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가, 나>: 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 지하 제25호, 제28호로서,<br />(사용승인일자: 1976.12.22)<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감 등.<br />창호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호<가, 나>: "근린생활시설"으로서, 기준시점 현재 벽체 구분없이 공실상태인 것으로<br /> 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 27-131 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 27-131 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 항동7가 27-131 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건 목록1.은 인천시 중구 항동7가 27-131에 소재하는 대지이며, - 본건 목록2. 목록3.은 위 지상(연안부두로33번길 36)에 위치한 철근콘크리트 슬라브지붕 3층 상가 건물의 지하층 25호 및 28호 지하 점포임. - 이 건물 지하층의 점포는 본건 목록 지하25호 및 지하28호 뿐이라고 인근상인들이 진술하고 있으나, 폐문부재로 현장에서 이해관계인을 만나지 못하였고, 지하로 출입하는 문이 쇠사슬로 묶여있어 출입을 못하는 상태로 지하층의 건물내부구조 및 점유관계 등도 확인할 방법이 없으므로 별도의 확인이 필요함. (별지 사진 참조) - 본건 건물의 전소유자(3층 명성헬스) 및 통장(1층 비취인테리어), 인근 상인(1층 준패션)들에 의하면, 본건 목록 지하층은 한번도 영업을 한적이 없으며 장기간 공실로 비워 있었다고 진술함. - 본건 목록2.와 목록3의 건물현황도도 관할구청에 없다고 하므로 건물 내부구조 및 정확한 면적이나 목록간의 경계 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 판단됨. - 발급된 전입세대열람내역 및 주민등록등본은 이건 목록 지번의 건물표시번호를 발견할 수 없어 모두 발급한 것이라는 주민센터 직원의 진술임. 사) 세무서에 등록사항 등의 열람.제공 요청을 하였으나 열람.제공 대상자가 없어 발급 거절됨. 아) 본건 부동산 전면에 인천 종합어시장이 소재함.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

고○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

서○○

공유자

송○○

공유자

신○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

최○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

홍○○

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-10-01 · 인천광역시 중구 항동7가 27-131 · 대 1243㎡ (공유자 376분의3 박정아 지분 전부)
• 15-10-01 · 인천광역시 중구 항동7가 27-131 · 25내 철근 콩크리트조 슬래브지붕점포 여관및 사무실 1층 938.18㎡ 2층 553.36㎡ 3층 600.33㎡ 옥탑 19.83㎡ 지하 322.21㎡ 물탱크 53.19㎡ 내제25호 지하 256.10㎡
• 15-10-01 · 인천광역시 중구 항동7가 27-131 · 28내 철근콩크리트조 슬래브지붕3층 여관및 근린생활시설 1층 938.18㎡ 2층 553.35㎡ 3층 600.32㎡ 옥탑 19.83㎡ 지하실 322.2㎡ 물탱크 53.19㎡ 내제28호 지하실 점포 66.12㎡

주변

학군

• 184m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 193m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27
• 97m · 연안부두어시장 · 1111, 24
• 111m · 연안부두어시장 · 1111, 16-1, 24, 27
• 126m · 연안초등학교 · 14, 36
• 137m · 연안초등학교 · 14, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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