인천지법 2015타경15896-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-17 · 경매접수
2. 15-03-18 · 경매개시결정
3. 15-05-28 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

7179만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

길파로33번길

건물 · 대지권

건물

29.64㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 8-48

호

5층

당사자

채권자

동소문새마을금고

채무자

한정익

소유자

한정익

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "인천주안북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지의 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서,<br />외벽 : 타일붙임 등 마감,<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 정비구역(2014-11-24)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치와 실제현황의 호별배치(계단기준, 출입문호수표기)가 서로 상이하여 귀 법원의 요청에 의거 집합건축물대장 건축물현황도의 호별배치를 기준으로 평가하였음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 길파로33번길 21, 5층 501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-건축물현황도면에 의하면 감정서의 감정결과와 같이 공부상의 현황도면과 현황이 불일치 함.5층으로 올라가는 계단에서 보았을 때 오른쪽이 현황상 502호(현황도면상 501호)이고 왼쪽이 501호(현황도면상 502호)임. -본건은 현황 501호(현황도면상 502호)이고 등기부상 소유자는 한정익,점유자(임차인)는 김미숙임. -현황 502호(현황도면상 501호)의 부동산등기부상 소유자는 이상래이고 점유자(임차인)는 전입세대열람 내역에 나타나지 않음 -본건 501호(현황도면상 502호)점유자(임차인)의 진술에 의하면 502호(현황)거주자는 2014년 10월 이후 본적이 없다하고 본건 현황조사차 방문하여 점유자(거주자)에게 연락을 바라는 메모를 문틈에 끼워놓았던 바 전화연락이 없고 다시 1주일 후 방문하였으나 메모지는 그대로 현관문 틈에 방치되어 있었음. -현황 502호의 우편물함에는 한국전력에서 전소유자 윤태준에게 보내는 고지서가 방치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천북부지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

김○○

점유자

이상래(502호 소유자

채권자

동소문새마을금고

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 인천광역시 남구 길파로33번길 21, 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.18㎡ 2층 78.24㎡ 3층 78.24㎡ 4층 78.24㎡ 5층 69.94㎡ 옥탑1층 7.28㎡ 철근콘크리트구조 29.64㎡

주변

학군

• 93m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 223m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 878m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1063m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1083m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1359m · 석정중학교 · 중학교
• 1440m · 석정여자고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 공단시장 · 28, 28-1, 566
• 161m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566
• 170m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566
• 185m · 주안북부역 · 10, 28, 510, 62
• 206m · 공단치안센터 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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