인천지법 2015타경16615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-19 · 경매접수
2. 15-03-20 · 경매개시결정
3. 15-06-03 · 배당요구종기
4. 15-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5386만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.70㎡ (22.6평)

토지면적

70.00㎡ (21.2평)

제시외면적

37.35

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

2043만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

수봉로76번길

건물 · 대지권

건물

74.70㎡ (22.6평) · 단독주택

대지권

숭의동 12-85

호

단층

당사자

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

강복남

소유자

강복남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 인천광역시 남구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위로<br /> 는 노후화된 후면 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 소형 점포<br /> 등이 소재하고, 근거리에 공공시설 등이 소재하는 지역로서 제반 입지 여건은 보통<br /> 시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 대중교통편은 버스로서 정류장까지 도보로 약 2-3분<br /> 정도 소요되어 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동측 하향의 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 2미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(조건부 5층(GL+17m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지<br /> 구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상<br /> 대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상.<br /> -기 타 : -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가, 나: 세멘블록조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호: 하이새시 및 알미늄새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가, 나<br /> 단층: 주택으로 이용중임.<br /> (후첨 “건물이용상태 및 임대내역”참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도 및 위생설비 등이 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설이<br /> 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 가, 나는 공부상 2개동이나 현황 1개동으로 이용중임.<br /><br /> <br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미 상.<br /> -기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 숭의동 12-85 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 수봉로76번길 6-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 남구 숭의동 12-85 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 골목길에 있는 스레트지붕 단층주택으로 목록 2와 3의 건물이 붙어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천광역시남구

임차인

안○○

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

주식회사오케이저축은행(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-18 · 인천광역시 남구 숭의동 12-85 · 대 70㎡
• 15-09-18 · 인천광역시 남구 수봉로76번길 6-5 · 세멘블록조 스레트지붕 단층주택 23.77㎡ 제시외-방 벽돌조 9.6㎡ -창고 판넬조 2.31㎡
• 15-09-18 · 인천광역시 남구 숭의동 12-85 1호 · 1호 세멘블록조 스레트지붕 단층주택 25.44㎡

주변

학군

• 84m · 용정초등학교 · 초등학교
• 474m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 630m · 인천남중학교 · 중학교
• 904m · 용일초등학교 · 초등학교
• 933m · 도화초등학교 · 초등학교
• 982m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1019m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1029m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1049m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1060m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1063m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1117m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 76m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
• 349m · 제물포시장 · 512, 인천e음31
• 389m · 숭의초등학교 · 28-1, 517, 519
• 418m · 제물포역 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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