인천지법 2015타경17670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-25 · 경매접수
2. 15-04-06 · 경매개시결정
3. 15-06-23 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 4차 매각기일 · 최저가 8540만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

840.00㎡ (254.1평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5229만

담당계

23계 · 032-860-1623

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남북동 614

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

김용림

소유자

김용림

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "“용유초등학교” 북서측 인근(기호1)에 위치하는 부동산[토지] 및 인천광역시 중구 덕교동 소재 “거잠포마을회관” 북서측 인근(기호2) 또는 남서측 인근(기호3-6)에 위치하는 부동산[토지]으로서, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1: 대체로 부정형인 토지로서, "전기타(수목식재)"로 이용중임.<br />-기호2: 대체로 부정형인 토지로서, "과수원" 및 일부 마당으로 이용중임.<br />-기호3,4: 대체로 사다리형인 토지로서, "전(휴경지)"으로 이용중임.<br />-기호5,6: 대체로 부정형인 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1,2: 맹지임.<br />-기호3-6: 지적상 맹지이며, 서측의 현황 도로를 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1,2: 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 과밀억제권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요)).<br />-기호3,4,6: 보전녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 공익용산지, 과밀억제권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요)).<br />-기호5: 보전녹지지역, 자연녹지지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평표면), 공익용산지, 준보전산지, 과밀억제권역(2014-08-05), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면(공항고도높이제한(해발52.0m),건축물, 구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의필요)).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "사진용지" 와같이 ㉠-㉤ 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 남북동 614 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 213-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 134-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 중구 덕교동 134-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 중구 덕교동 134-8 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 중구 덕교동 134-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록 부동산1.은 인천시 중구 남북동 614에 소재하며, 야산을 개간하여 만든 밭으로, 공부상은 `전`이나 농작물을 경작한 흔적은 보이지 않으며, 현황은 일부는 철조망으로 울타리를 치고 점유자 및 점유권원 미상, 수종 미상의 나무 30여수가 식재되어 있으며, 일부는 잡목으로 된 토지임. (별지 사진 참조) - 본건 목록 부동산2.는 인천시 중구 덕교동 213-1에 소재하며, 위 지상 일부에 점유자나 점유권원 미상의 배나무 40여 수가 식재되어 있으나, 이해관계인을 만나지 못하여 그 점유권원 등을 확인치 못하였으므로 절차 진행시 확인을 요하며, 일부 대지는 세멘벽돌 및 콘크리트로 바닥 포장이 되어 인근의 `참나무골농장가든`(마시란로106번길 21)의 주차통로 및 마당으로 사용되고 있었음.(별지 사진 참조) - 본건 목록 부동산3. 4. 5. 6.은 인천시 중구 덕교동 134-1, 134-5, 134-8, 134-9에 각 소재하며, 소나무 등 자연림으로 둘러쌓인 야산임. - 본건 목록 부동산3.4.는 공부상 `전`이나, 현황은 억새풀 등 잡풀이 우거져 있고, 밭으로 경작된 흔적은 보이지 않으며, 부동산8. 9.는 공부상 `임야`로, 현황은 부동산3.4.와 연접하여 있으며, 소나무 등 자연림으로 된 야산으로 철조망으로 된 팬스가 둘러 쳐져 있으며, 권원 미상의 `유치권 행사중`의 현수막이 붙어있으니 참조하시기 바람. - 부동산8.에는 덧붙인 사진과 같이 점유권원 미상의 판자와 천막으로 지어진 초막이 1동이 있고, 부동산9.에는 점유권원 미상의 천으로 쌓여진 검은 비닐하우스 1동이 세워져 있음. - 위 각 부동산 토지의 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 전문가의 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

남원축산업협동조합

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 전북은행

가압류권자

중구농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단남원지사

교부권자

남원세무서

교부권자

남○○

교부권자

인천광역시중구

배당요구권자

남원축산업협동조합

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

남원세무서

압류권자

남○○

압류권자

인천광역시중구

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-02 · 인천광역시 중구 남북동 614 · 전 840㎡ 제시외-수목 이팝나무 180주

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 130m · 오관물입구 · 영종7
• 354m · 용유초등학교 · 306, 영종7, 영종8
• 376m · 용유초등학교 · 306, 영종7, 영종8
• 463m · 용유초등학교삼거리 · 111, 영종6-1, 영종7
• 464m · 둥개마을오거리 · 영종7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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