인천지법 2015타경17946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-26 · 경매접수
2. 15-03-27 · 경매개시결정
3. 15-06-05 · 배당요구종기
4. 15-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3871만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.37㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

4841만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

건지로250번길

건물 · 대지권

건물

38.37㎡ (11.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가좌동 136-12

호

4층

당사자

채권자

농협은행주식회사

채무자

강성균

소유자

강성균

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 "봉화초등학교" 북서측 인근에 위치하고,<br />인근 일대는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서(사용승인:1991.09.11),<br />외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.<br />창호: 알미늄 샷시 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상하수도, 도시가스 등의 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 세장형에 해당하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 소로에 접하며, 외부 공도에 연계됨(지번약도참조).

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 도로(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부<br />교육청평생교육과문의 560-6659)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지대장상 공장용지로 되어있으나 현황 대지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 건지로250번길 26, 나동 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 인천광역시 서구 건지로250번길 26, 나동 3층301호애 소재하는 4층 주거용 다세대 주택임 - 본건은 가좌1동 홈플러스 남측방향 인근에 위치하며, 건지로 250번길에 인접하여 소재함 - 본건 주변에는 본건과 동일/유사한 다세대 주택 수동이 소재하며 인근에 근린상가, 신명아파트 등이 소재하고 있음 - 본건까지 차량출입은 불가능하나, 건지로 250번길이 인접하여 소재하고 대중교통 이용은 무난함 - 본건은 `합동빌라`로 통칭되고 있으며 본건 빌라는 `가, 나 `2개동이 소재함 - 본건 제시목록상 토지의 지목이 `공장용지`이나 현황은 건물 부지임 - 본건 세대문에는 도장 등으로 세대호수 표시가 없는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

중소기업은행

교부권자

강동세무서

교부권자

관악세무서

교부권자

국민건강보험공단강동지사

교부권자

성동세무서

교부권자

인천광역시서구

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

압류권자

북인천세무서

임차인

최○○

채권자

농협은행주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-25 · 인천광역시 서구 건지로250번길 26, 나동 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 86.10㎡ 2층 86.10㎡ 3층 86.10㎡ 4층 86.10㎡ 지층 79.62㎡ 철근콘크리트조 38.37㎡

주변

학군

• 182m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 341m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 767m · 건지초등학교 · 초등학교
• 889m · 인천석남중학교 · 중학교
• 894m · 가좌중학교 · 중학교
• 1118m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1123m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1198m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1228m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1299m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1363m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1497m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 경남아너스빌 · 1000인천, M6628인천
• 204m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 216m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 242m · 가구전시장 · 22
• 251m · 경남아너스빌 · 1000, 13, 28-1, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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