인천지법 2015타경18079-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-27 · 경매접수
2. 15-03-30 · 경매개시결정
3. 15-06-16 · 배당요구종기
4. 16-08-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9493만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3248.00㎡ (982.5평)

제시외면적

없음

보증금

1949만 (최저가의 10%)

청구금액

62억 7700만

담당계

21계 · 860-1621

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

당하동 962-2

당사자

채권자

외환아이제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

우정상공주식회사

소유자

우정상공주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "당하중학교" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주위일대는 중소규모의 공장,임야,아파트 단지 등으로 형성된 지역으로서<br /> 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류소 등이 소재하여,<br /> 제반 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지 : 부정형의 토지로서 남하향의 완경사지이며,,현황 자연림 상태임.<br /> <br /> 기호2-7토지 : 6필지 1단지인 부정형의 평탄한 토지로서,건축허가를 득한 후<br /> 지상에 건물을 신축중에 있고,동측 인접토지 보다는 고지이며,<br /> 북측 일부는 상향식 법면이고,일부는 상향식 석축공사중임.<br /> <br /> 기호8토지 : 삼각형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지 : 지적도상 "맹지" 임 <br /> <br /> 기호2-7토지 : 6필지 1단지로서,기호8토지를 포함한 도로폭 약4-8m의 소로와 접함.<br /> <br /> 기호8토지 : 본건 토지가 현황 "도로" 임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 : 보전녹지지역,자연녹지지역,도시자연공원(2013-06-24)(저촉),<br /> 제한보호구역(전방지역:25km),공익용산지,성장관리권역,상대정화구역.<br /> <br /> 기호2토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,상대정화구역<br /> <br /> 기호3토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km)(50m위탁),성장관리권역,<br /> 상대정화구역. <br /> <br /> 기호4토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km)(50m위탁),성장관리권역,<br /> 상대정화구역. <br /> <br /> 기호5토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km)(50m위탁),성장관리권역,<br /> 상대정화구역. <br /> <br /> 기호6토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km),<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(50m위탁),성장관리권역,상대정화구역.<br /> <br /> 기호7토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,상대정화구역<br /> <br /> 기호8토지 : 자연녹지지역,제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,상대정화구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호2-7토지 6필지상에는 별첨 "건물개황도"와 같이 건축허가를 득하여 <br /> 신축중인 건물4동이 소재하나,타인명의로 평가하지 아니하였음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

(1)본건 토지중 기호2-7토지의 공부상 지목은 "임야,전,목장용지,답"이나, <br /> 현황은 평탄하게 조성하고,건축허가를 득한 "대" 상태의 토지임.<br /> <br /> (2)본건 토지중 기호8토지의 공부상 지목은 "임야"이나,현황은 "도로" 임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 962-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 당하동 962-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 서구 당하동 959-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 인천광역시 서구 당하동 960 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 서구 당하동 960-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 당하동 962 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 서구 당하동 962-1 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 서구 당하동 962-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

ㄱ. 기호1 : `임야`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄴ. 기호2~7 : `건부지` 및 `잡종지`이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`~`ㄹ` 및 컨테이너 3동 소재함. ㄷ. 기호8 : `도로`로 이용중이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄹ. 본건 부동산 현장에서 금강종합경비 이덕래소장(010-8777-3985)과 통화하고 직원 김갑상 면대한바, 본건 부동산 및 제시외 건물들은 유치권자들이 점유하고 있으며, 금강종합경비는 점유자 및 임차인이 아니고 본 사건 채권자 외환아이제일차유동화전문유한회사의 경비위탁으로 경비업무만 하고 있다함. ㅁ. 유치권자라는 최치환과 통화(010-3123-2774)하였으나, 상세한 유치권 내용은 알려주지 않음. ㅂ. 관할 검단출장소에서 본건 부동산 주소지 전체 건축물대장 및 현황도 발급신청 하였으나, 해당주소에 대한 정보가 없다며 미발급됨.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 엠

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

주식회사 현진유화

가압류권자

주식회사우리은행

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

애경화학주식회사

근저당권자

주식회사오씨아이상사

근저당권자

주식회사유앤비

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

애경화학주식회사

유치권자

권○○

임차인

최○○

채권자

외환아이제일차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

우정상공주식회사

임차인현황

매각공고

• 16-08-16 · 인천광역시 서구 당하동 962-2 · 임야 3248㎡

주변

학군

• 276m · 당하중학교 · 중학교
• 490m · 백석초등학교 · 초등학교
• 614m · 마전초등학교 · 초등학교
• 637m · 마전중학교 · 중학교
• 722m · 완정초등학교 · 초등학교
• 922m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1166m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1284m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1306m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1477m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1484m · 인천한들초등학교 · 초등학교

버스

• 113m · 마전초등학교 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 130m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 140m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931인천
• 144m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 184m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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