인천지법 2015타경18185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-03-27 · 경매접수
2. 15-03-30 · 경매개시결정
3. 15-06-05 · 배당요구종기
4. 16-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1656만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

105.60㎡ (31.9평)

토지면적

733.00㎡ (221.7평)

제시외면적

없음

보증금

2165만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4433만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

백운로419번길

건물 · 대지권

건물

105.60㎡ (31.9평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

운북동 706-4

호

1층

당사자

채권자

농업회사법인모산주식회사

채무자

권경주

소유자

유승극

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "장촌마을" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 및 주,정차 자유롭고, 인근 노변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인접필지 및 도로 대비 지세평탄한 자루형의 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임. <br />기호2 : 인접필지 대비 지세평탄한 부정형의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 본건 남측으로 노폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로에 접함.<br />기호2 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 공히 자연녹지지역,과밀억제권역,장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면<br /> (공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m,경사도1/20),건축구조물 허가 시 인천 <br /> 국제공항공사 협의)임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 기타지붕 1층건으로서,<br /><br />외벽 : 비닐사이딩 마감,<br />내벽 : 석고보드 마감,<br />창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사무실로 이용중임.<br />(후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 706-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 706-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 중구 백운로419번길 20-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록 부동산(1)은 인천시 중구 운북동 706-4에 소재하는 `ㄱ`자형 대지로, 위 대지 일부에 부동산(3)이 소재하고 있으며, 일부 대지는 백운로419번길에 접하여 있고 부동산(3)의 진입도로로 사용되고 있음. - 부동산(1)과 인접토지(동소 706-3)와의 경계 등은 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 보임.(별지 지적도 참조) - 본건 목록 부동산(2)는 부동산(1)에 연접하여 있고, 공부상은 `답`이나 현황은 `텃밭`으로 이용되고 있으며, 위 지상에 소유자 불명의 비닐하우스 1동이 설치되어 있음. 비닐하우스 내부 일부분에 상추를 재배하고 있으며, 인접 토지(동소 706 및 706-3, 산239)와의 경계 등은 지적 경계측량을 요함. - 본건 목록 부동산(2)와 인접토지(동소 706-3)와의 경계상에 소유자 불명의 관상용 측백나무 1그루가 식재되어 있음 - 본건 목록 부동산(3)은 부동산(1) 대지 일부에 소재하는 단층 근린생활시설(백운로419번길 20-1)로. 외부 어느 곳에도 간판이나 영업을 한다는 현수막 등은 보이지 않으며, 폐문부재로 현장에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 상세한 점유관계 등은 알 수 없으나, 통유리로 된 내부를 살펴본 바, 책상 및 쇼파 등이 있어 현재 사무실용으로 보여지고 세무서 발행의 등록사항등의 현황서상 임차인이 점유하는 것으로 추정되나, 가재도구 등은 보이지 않는 것으로 보아 사람이 거주하지는 않는 것으로 추정됨. (별첨 사진 참조)

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:인천강화옹진축산업협동조합)

근저당권자

성○○(양도인:조강환)

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

근저당권자

조○○

배당요구권자

인천강화옹진축산업협동조합

소유자

유○○

임차인

김○○

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

농업회사법인모산주식회사

채무자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-11 · 인천광역시 중구 운북동 706-4 · 대 533㎡
• 16-02-11 · 인천광역시 중구 운북동 706-8 · 답 200㎡
• 16-02-11 · 인천광역시 중구 백운로419번길 20-1 · 경량철골구조 기타지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 105.6㎡

주변

학군

• 751m · 인천영종초등학교금산분교
• 757m · 인천영종초등학교금산분교

버스

• 218m · 장촌빌라 · 206, 영종1, 영종9
• 272m · 장촌마을 · 206, 영종1, 영종9
• 292m · 예드림빌라입구 · 203, 영종1
• 375m · 벌판마을입구 · 203, 206, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다