인천지법 2015타경18864-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-01 · 경매접수
2. 15-04-02 · 경매개시결정
3. 15-06-08 · 배당요구종기
4. 16-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.12㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

4017만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

석남로110번길

건물 · 대지권

건물

41.12㎡ (12.4평) · 철근콩크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 578-49

호

3층

당사자

채권자

가리봉새마을금고(변경전:가리봉2동새마을금고)

채무자

장순자

소유자

장순자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천석남서초등학교" 동측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 노후화된 다세대주택 및 연립주택, 일부 단독주택, 소<br />규모 아파트 등과 주상용 주택, 생활편익시설, 소규모 상업용 건물 등이 혼재한 주택 및 <br />상업지대로 인근 및 근거리에 인천석남서초등학교, 예화여자고등학교, 인천봉화초등학교, <br />인천석남중학교 등 각급 교육시설이 위치하며, 남서측 인근으로 대형마트인 홈플러스가 <br />소재하고, 북측 인근에 재래시장인 거북시장이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 동까지 제차량 접근 가능하며, 남서측 인근 석남사거리변으로 노선버스정류<br />장이 소재하고, 남동측 인근 석남제2고가교 주변으로 인천지하철 2호선 가칭 "석남사거리<br />역"이 공사중에 있어 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 2층 202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991.06.13)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 알미늄샷시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 2필지 일단의 토지로 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측으로 노폭 약 6미터 내외 단지 내 도로를 통해 동측 인근 석남로<br />110번길(노폭 약 10미터 내외)와 접하며, 이 도로는 남측 인근 건지로 및 북측 인근 석남<br />로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(석남동 578-49, -50), 공히,<br /><br />제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(석남6주택재개발정비구역)<도시 및 <br />주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교<br />육과문의560-6659)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남로110번길 10-3, 비동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산은 인천광역시 서구 석남로110번길 10-3, 비동 2층202호임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

인천광역시서구

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

가리봉새마을금고(변경전:가리봉2동새마을금고)

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-21 · 인천광역시 서구 석남로110번길 10-3, 비동 2층202호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 91.6㎡ 2층 91.6㎡ 3층 91.6㎡ 지하 91.6㎡ 철근콩크리트조 41.12㎡

주변

학군

• 199m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 559m · 인천석남중학교 · 중학교
• 569m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 692m · 건지초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 751m · 가좌중학교 · 중학교
• 908m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1066m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1078m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1082m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1258m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1275m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 쌍마아파트 · 282, 3-2
• 96m · 쌍마아파트 · 28-1
• 149m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 159m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 170m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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