인천지법 2015타경19492-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-03 · 경매접수
2. 15-04-06 · 경매개시결정
3. 15-06-22 · 배당요구종기
4. 17-03-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1272만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

531.39㎡ (160.7평)

제시외면적

없음

보증금

127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 400만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

531.39㎡ (160.7평) · 콘크리트조 · 다세대주택

대지권

율목동 54

호

4층

당사자

채권자

대신새마을금고

채무자

류경숙

소유자

류경숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1은 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 소재 "승봉도 선착장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 도서지역의 해안가주변 휴양지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

기호2,3은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보산업고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건은 인천연안여객터미널 및 대부도에서 운행하는 선박 등을 이용하여 차량출입이 가능하며, 도서지역인 점을 감안할 때 제반교통편은 다소 불편시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호2- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층 비02호로서,<br />외벽 : 치장벽돌 등 마감,<br />창호 : 알미늄샷시 등 창호임.<br /><br />기호3- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 지하층 102호로서,<br />외벽 : 치장벽돌 등 마감,<br />창호 : 알미늄샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서,<br />외벽 : 드라이비트 등 마감,<br />창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

숙박시설(현황 폐문으로 내부확인 못함)로 이용중이나 잠정폐업 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(현황 폐문으로 내부확인 못함)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.<br />※기준시점 현재 기호3은 도시가스 밸브관이 후첨 사진용지와 같이 봉인되어 있는 것으로 보이는 바, 추후 경매진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

기호2,3 각 세장형 및 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 숙박시설(동양콘도미니엄)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

기호2- 북서측으로 포장된 도로와 접함.<br />기호3- 북서측 및 북동측으로 포장된 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호2- 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.<br />기호3- 제2종일반주거지역, 도로(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 승봉리 784 동양콘도미니엄 2층204호 · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 율목동 54 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 율목동 206 지하층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 기호 1 * 본건은 자월면 승봉리 승봉도 바다선착장 남쪽방향에 위치한 5층 동양콘도미니엄 5층 건물로, 본건의 204호에 대한 현황조사임 * 본건은 철근콘크리트라멘조 슬라브지붕 5층 건물로 `동양콘도미니엄`상호로 숙박시설로 이용중임 * 본건은 전체가 폐점상태로 현관입구 대형 유리 출입문에 열쇠로 잠긴상태로 거주자 등 이해관계인을 만날 수 없었으며, 현관 내부에는 집기 등이 어지럽게 방치되어 있음 * 본건은 거실겸 주방과 침실방 2개, 화장실 겸 샤워실 구조의 형태임 - 기호 2 * 인천광역시 중구 율목동 54 지하층비02호 소재의 주거용 빌라(삼보빌라)임. - 기호 3 * 인천광역시 중구 율목동 206 지하층102호 소재의 주거용 빌라(신층주택 2동)임.

부동산표시목록

가압류권자

하나캐피탈주식회사

공유자

김○○

공유자

순성에너지주식회사

공유자

양○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

주식회사나라테코

공유자

최○○

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

신탄진신용협동조합

압류권자

용인세무서

임차권자

함○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

함○○

채권자

대신새마을금고

채무자겸소유자

류○○

임차인현황

매각공고

• 17-03-21 · 인천광역시 중구 율목동 54 지하층비02호 · 철그콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 87.50㎡ 1층 93.01㎡ 2층 103.91㎡ 3층 103.91㎡ 4층 103.91㎡ 철근콘크리트조 39.15㎡

주변

학군

• 166m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 211m · 인천반도체고등학교
• 443m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 484m · 송림초등학교 · 초등학교
• 487m · 송도중학교 · 중학교
• 503m · 창영초등학교 · 초등학교
• 527m · 영화초등학교 · 초등학교
• 570m · 유니온국제신학 · 대학교
• 575m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 630m · 인천산업정보학교
• 635m · 인천여자상업고둥학교
• 645m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 율목오거리 · 인천e음12
• 50m · 율목오거리 · 인천e음11
• 187m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 197m · 율목동행정복지센터 · 인천e음11, 인천e음12
• 211m · 인천반도체고등학교 · 15, 22, 26, 506, 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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