인천지법 2015타경20393-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-08 · 경매접수
2. 15-04-09 · 경매개시결정
3. 15-06-22 · 배당요구종기
4. 15-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

87.84㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 147만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

장고개로16번길

건물 · 대지권

건물

87.84㎡ (26.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

도화동 108-5

호

5층

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

안문남

소유자

안문남

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 북측에 위치한 아파트로서, 주<br />위는 본건과 동유형의 소규모 아파트 단지와 일부 단독주택, 다세대주택, 주상용 주택 등<br />이 혼재한 후면주택지대로 북측으로 장고개로42번길을 사이에 두고 공업단지가 소재하며, <br />서측으로 도화오거리를 중심으로 도화도시개발사업이 진행중에 있으며, 인근 및 근거리에 <br />인천대화초등학교, 인천비즈니스고등학교, 인천도화초등학교, 인화여자중학교, 선인고등<br />학교 등 각급 교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 남측 인근 석정로변 및 서측 인근 장고개로변으로 노<br />선버스정류장이 소재하며, 남측 인근에 지하철 1호선 "도화역"이 위치하여 대중교통상황<br />은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 5층 507호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1984.11.15)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 남측 및 남동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 도화동 108-5 및 108-6 양지상에 소재하나 도화동 108-6은 1993.01.19일자<br />로 108-5에 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 장고개로16번길 49, 가동 5층507호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 5층 아파트임

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

송림신용협동조합

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

삼성카드주식회사

임차인

김○○

채권자

남동농업협동조합

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-11 · 인천광역시 남구 장고개로16번길 49, 가동 5층507호 · 철근콩크리트조 슬래브 지붕 5층 아파트 1층 527.04㎡ 2층 527.04㎡ 3층 527.04㎡ 4층 527.04㎡ 5층 527.04㎡ 지하실 491.94㎡ 철근콩크리트조 87.84㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 99m · 대화초등학교 · 초등학교
• 351m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 672m · 도화초등학교 · 초등학교
• 751m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 813m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 881m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천청인학교
• 1044m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1090m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1142m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1241m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1399m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 155m · 삼덕아파트 · 510
• 166m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 178m · 대화초등학교 · 10, 28, 62
• 244m · 도화사거리.더샵인천스카이타워 · 14, 26, 28, 510, 81
• 257m · 도화사거리.도화역 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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