인천지법 2015타경21051-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-10 · 경매접수
2. 15-04-13 · 경매개시결정
3. 15-06-24 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.44㎡ (20.7평)

건물면적

114.11㎡ (34.5평)

토지면적

68.44㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3033만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

검단로744번3길

건물 · 대지권

건물

114.11㎡ (34.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불로동 793-1 · 68.44㎡ (20.7평)

호

18층

당사자

채권자

농협은행주식회사(변경전:농업협동조합중앙회) 외 1

채무자

김기철

소유자

김기철

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 불로동 소재 "불로초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 아파트, 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 주<br />위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장 등이 인근에 소재하여 대중교통<br />이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 18층 건중 7층 703호로서,<br />2007년 11월 21일 사용승인되었으며,<br />- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,<br />- 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />- 창호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방시설이며, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐<br />지시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 4필지 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 단<br />지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 불로동 793-1<br />제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율30%이하,용적률250%<br />이하,층수20층이하, 건축물용도건축과에확인, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />- 불로동 793-3<br />제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율30%이하,용적률250%<br />이하,층수20층이하, 건축물용도건축과에확인, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(5m위탁)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육과<br />문의560-6659)<학교보건법>.<br /><br />- 불로동 793-4<br />제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율30%이하,용적률250%<br />이하,층수20층이하, 건축물용도건축과에확인, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(<br />폭 12M-15M)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />- 불로동 793-5<br />제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(건폐율30%이하,용적률250%<br />이하,층수20층이하, 건축물용도건축과에확인, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 성장관리<br />권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 501동 7층703호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 501동 7층703호 소재의 주거용 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유아이제십일차유동화전문 유한회사

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

서인천세무서

교부권자

예산세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사국민은행

기타

주식회사 삼보건영

압류권자

인천광역시서구

채권자

농협은행주식회사(변경전:농업협동조합중앙회)

채권자

주식회사오케이저축은행(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-01-06 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 501동 7층703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상18층 아파트 1층 531.4122㎡ 2층 522.5048㎡ 3층 522.5048㎡ 4층 522.5048㎡ 5층 522.5048㎡ 6층 522.5048㎡ 7층 522.5048㎡ 8층 522.5048㎡ 9층 522.5048㎡ 10층 522.5048㎡ 11층 522.5048㎡ 12층 522.5048㎡ 13층 522.5048㎡ 14층 522.5048㎡ 15층 522.5048㎡ 16층 522.5048㎡ 17층 522.5048㎡ 18층 522.5048㎡ 철근콘크리트구조 114.1122㎡

주변

학군

• 1077m · 목향초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인천불로중학교 · 중학교
• 1373m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 삼보해피하임아파트 · 77, 인천e음82
• 98m · 길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 158m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
• 209m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82
• 212m · 불로삼거리 · 60김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다