인천지법 2015타경21129-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-13 · 경매접수
2. 15-04-14 · 경매개시결정
3. 15-06-25 · 배당요구종기
4. 16-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.95㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4188만

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

경인북길

건물 · 대지권

건물

35.95㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 157-1

호

4층

당사자

채권자

송림신용협동조합

채무자

전경인

소유자

김성자

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재“용현천주교회”북측 인근 경인고속도로 <br /><br />월편에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는<br /><br />지역으로 인근 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은<br /><br />보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 402호로서,<br /><br /> 외벽 : 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> <br /> 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.<br /><br /> 창호 : 칼라 알미늄 샷시 및 하이 샷시 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 베란다 등)<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

제형의 각지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측 및 동측으로 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<br /><br /><도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><br />(인천광역시남부교육청)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 본건은 집합건축물대장상의 명칭 및 도로명주소가 서광빌라 나동 및 인천광역시 <br /> <br /> 남구 경인북길 157-13 이나, 현황 서광맨션 B동 (사진참조) 및 인천광역시 남구<br /> <br /> 비룡길 23번길 42-45로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 157-1 나동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 남구 용현동 157-1(경인북길 157-13)에 소재하는, 빌라 및 다세대주택 밀집지역의 A동, B동으로 조성된 서광빌라 B동 4층 402호임. - 본건 목록 부동산은 등기부상 `나동`으로 등재되어 있으나, 주민등록등본 및 현황은 `B`동으로 등재되어 있음. - 본건 부동산 건물 외벽에 `서광맨션 B`로 표식되어 있음. - 현황조사명령상 부동산 표시에 기재된 `용현동 157-1`의 도로명주소는 `비룡길23번길 42-45`와 `경인북길 157-13`의 2 개소로 검색이 되는 바, 현황은 `A`동 건물 외벽에 부착된 도로명주소는 `경인북길 157-13`이고,`B`동 건물 외벽에 부착된 도로명주소는 `비룡길23번길 42-45`로 되어 있음. - 현지 주민 및 우편물을 살펴본 바, `B`동의 입주민들이 사용하는 도로명주소가 `비룡길23번길 42-45`이 아닌 `경인북길 157-13`으로 혼용하여 사용하고 있었음.(별지 사진 참조) - B동에 거주하는 임차인 박송이의 전입세대열람 내역에도 `비룡길23번길 42-45`로는 검색이 되지 아니하고 `경인북길 157-13`으로 검색이 가능하며, 임차인의 주민표상 주소도 `경인북길 157-13` B동 402호`로 등재되어 있으니 진행시 참고하시기 바람. (전입세대 열람내역 및 주민등록등본 참조) - 임차인 박송이는 임대차계약시 소유자는 `전경인`이라고 진술하니 참고하시기 바람. - 인근에 비룡쉼터가 소재하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

신용보증기금

교부권자

인천광역시남구

배당요구권자

신용보증기금

소유자

김○○

임차인

박○○

채권자

송림신용협동조합

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-19 · 인천광역시 남구 용현동 157-1 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 87.33㎡ 2층 87.33㎡ 3층 87.33㎡ 4층 87.33㎡ 지층 51.38㎡ 철근콘크리트조 35.95㎡

주변

학군

• 300m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 371m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 462m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 499m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 574m · 인하대학교 · 대학교
• 576m · 나빌레관 · 대학교
• 633m · 용일초등학교 · 초등학교
• 643m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 651m · 용정초등학교 · 초등학교
• 755m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 861m · 학익초등학교 · 초등학교
• 986m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 169m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 201m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 280m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
• 298m · 인하대후문 · 511
• 341m · 인하대후문 · 1601, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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