인천지법 2015타경21631-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-14 · 경매접수
2. 15-04-15 · 경매개시결정
3. 15-06-30 · 배당요구종기
4. 16-03-07 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6434만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.36㎡ (38.2평)

토지면적

744.00㎡ (225.1평)

제시외면적

없음

보증금

2643만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3995만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

백운로안길

건물 · 대지권

건물

126.36㎡ (38.2평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

운북동 771-43

호

단층

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

최인성

소유자

최인성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 "구립해송노인요양원" 남서측 인근에 위치하며, <br />주위는 단독주택 및 임야, 농경지 등이 소재하는 미성숙 주거지역으로서, <br />제반여건은 대체로 무난한 편입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건2(771-43)은 부정형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.<br />본건3-7(771-47,48,49,50,51)은 부정형의 토지로 현황 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건2(771-43) 남동측으로 약6미터의 포장도로에 접합니다.<br />본건3-7(771-47,48,49,50,51)은 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건2(771-43), 본건5(771-49) :<br />보전녹지지역, 자연녹지지역, 공익용산지,준보전산지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 건축구조물허가시 인천국제공항공사협의<br /><br />본건3(771-47), 본건4(771-48), 본건6(771-50), 본건7(771-51) :<br />보전녹지지역, 공익용산지,준보전산지, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 건축구조물허가시 인천국제공항공사협의

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 경사지붕 단층 주택 건으로서,<br />외벽: 목조판넬 마감 등.<br />내벽: 벽지마감 등.<br />창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건축법상 사용승인을 받지않은 건물입니다.<br />가처분등기의 촉탁으로 2013년 8월14일 등기.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 771-43 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운북동 771-43 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 771-47 · 토지 · 도로
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• 목록 5 · 인천광역시 중구 운북동 771-49 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운북동 771-50 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운북동 771-51 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산1.은 인천시 중구 운북동 771-43에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산2.는 위 대지 지상(백운로안길 80-4)에 소재하는, 단독주택 단지로 조성된 지역의 방2 이 있는 구조로 된 단층 단독주택으로, 1호와 2호 2개 방이 있으며, 1호는 현재 공실 상태이고, 2호는 소유자 동생 세대가 소유자의 승락을 받고 임대차계약 없이 무상으로 점유 사용하고 있다고 진술하고 있으나, 1호방은 폐문부재로 현장에서 아무도 만나지 못하여 구체적인 점유관계 등을 확인할 수 없었으므로 별도의 확인을 요함. - 본건 부동산3. 4. 5. 6. 7. 은 현재 도로(백운로 안길)로 사용되고 있음.(별첨 사진 참조) - 본건 목록 부동산 5.6.은 공부상 `임야`이나 현재 포장되어 도로로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

옹진농업협동조합

가압류권자

중구농업협동조합

가처분권자

옹진농업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

봉○○

공유자

서○○

공유자

서○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

채○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

압류권자

국민건강보험공단

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-43 · 경량철골조 경사지붕 단층 단독주택 126.36㎡
• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-43 · 임야 645㎡
• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-47 · 도로 371㎡ (공유자 371분의20 최인성 지분 전부)
• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-48 · 도로 486㎡ (공유자 486분의27 최인성 지분 전부)
• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-49 · 임야 310㎡ (공유자 310분의18 최인성 지분 전부)
• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-50 · 도로 311㎡ (공유자 311분의17 최인성 지분 전부)
• 16-03-07 · 인천광역시 중구 운북동 771-51 · 임야 317㎡ (공유자 317분의17 최인성 지분 전부)

주변

학군

• 947m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교
• 1196m · 인천영종초등학교금산분교
• 1199m · 인천영종초등학교금산분교
• 1222m · 인천해양경찰학교 · 대학교

버스

• 240m · 고염나무골 · 206, 영종1, 영종9
• 271m · 고염나무골 · 영종1, 영종9
• 304m · 해송노인요양병원 · 영종1, 영종9
• 335m · 해송노인요양병원 · 206

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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