인천지법 2015타경21891-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-16 · 경매접수
2. 15-04-17 · 경매개시결정
3. 15-06-29 · 배당요구종기
4. 15-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 74억 8665만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

1785.79㎡ (540.2평)

토지면적

5514.00㎡ (1668.0평)

제시외면적

122.08

보증금

7억 4866만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2093만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

경명대로

건물 · 대지권

건물

1785.79㎡ (540.2평) · 대지

대지권

경서동 249-8

당사자

채권자

주식회사준도

채무자

임춘상

소유자

신이숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는<br />전·답 등의 농경지, 공장, 창고 및 야적장 등이 혼재되어 있고, 북측 간선도로변으로는<br />소규모 근린생활시설 등이 소재하고 있는 개발예정(경서3 도시개발구역)지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 간선도로(경명대로 및 봉수대로) 로변에 버스정류장이<br />소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

환지예정지를 기준으로 장방형 또는 유사사다리형 토지로서, 상업나지임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지를 기준으로 소로한면 또는 소로각지의 예정도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

환지예정지를 기준으로 유통상업지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기준시점 현재 2필 일단지로 이용 중인 본건 기호(1,2) 토지상에 토지의 부합물로 <br />판단되는 휀스 및 수목(소나무, 주목, 홍단풍, 청단풍 등) 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

환지예정지를 기준으로 공부와 별차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지에 대한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 토지는 경서3 도시개발구역 내에 소재하는 환지예정지로서, 권리면적을<br /> 기준으로 면적사정하여 감정평가하였으므로 참고하시기 바람.<br /><br />다. 본건 기호(4,5) 토지는 환지예정지증명원상 금전청산 대상이므로 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 에이동 - 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽 : 외장화강석붙임 및 드라이비트 마감,<br /> 내벽 : 내부인테리어, 벽지도배, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.<br /> (단, 증축부분은 벽체없이 파이프구조의 기둥과 채광판넬지붕으로만 되어 있음) <br /> [사용승인일자: 2001.02.20, 증축사용승인일자: 2003.01.27]<br /><br />나. 비동 - 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽 : 샌드위치판넬잇기 마감,<br /> 창호 : 하이샷시 창호임.<br /> [증축사용승인일자: 2003.01.27]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동은 장례식장(상호명: 신세계장례식장)으로 이용 중이며, 비동은 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기시설, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비,<br />변전설비, 환풍설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 에이동에 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(ㄱ-ㅌ)이 건물 내외부에 소재하며,<br />이들 제시외건물에 대한 제반 사항은 후첨 <건물개황도>를 참조하시기 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물의 용도가 공부상 "의료시설(병원)"으로 되어 있으나, 현황은 "장례식장"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 본건 건물 등은 도시개발구역(경서3구역) 내에 소재하는 바, 당해 도시개발사업에<br /> 따른 보상 가능여부 등은 관계기관(인천광역시 서구청 도시개발과)에 반드시 재확인<br /> 하시고 경매에 참여하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 경서동 249-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 경서동 249-131 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 경서동 249-8 · 건물 · 의료시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 경서동 249-138 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 인천광역시 서구 경서동 249-155 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산 1은 인천광역시 서구 경서동 249-8 토지로 일부는 본건 장례식장 건물의 대지로, 일부는 주차장등으로 이용중 임 부동산 2는 인천광역시 서구 경서동 249-8 토지로 본건 장례식장의 후면 주ㅈ차장 등으로 이용중임 부동산 3은 위 1.2.토지위에 건축된 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물로 신세계장례식장으로 이용 중임 부동산 4는 인천광역시 서구 경서동 249-155 토지 임 부동산 5는 인천광역시 서구 경서동 249-155 토지 임

부동산표시목록

가압류권자

대한민국

가압류권자

방○○

가압류권자

신○○

가압류권자

인천지방검찰청

가압류권자

임○○

공유자

임○○

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

신○○

소유자

신○○

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천광역시서구

임차인

농촌사랑주식회사

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

채권자

주식회사준도

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-11 · 인천광역시 서구 경서동 249-8 · 대 4916㎡ (공유자 4916분의2492 임춘상 지분 전부 공유자 4916분의 786 신이숙 지분 전부)
• 15-09-11 · 인천광역시 서구 경서동 249-131 · 대 3324㎡ (공유자 3324분의1206 임춘상 지분 전부 공유자 3324분의1010 신이숙 지분 전부)
• 15-09-11 · 인천광역시 서구 경서동 249-8 · 에이동 철근콘크리트조 스라브지붕 의료시설,제1종근린생활시설 3층 1층 104㎡ (병원) 1층 690.56㎡ (의료시설) 1층 138.64㎡ (제1종근린생활시설) 2층 748.2㎡ (의료시설) 3층 748.2㎡ (의료시설) 비동 경량철골구조 기타지붕 의료시설(창고)단층 1층 64.96㎡ (의료시설) (공유자 2495분의1264 임춘상 지분 전부 공유자 2495분의 400 신이숙 지분 전부) 제시외-기계실 철근콘크리트조 3.84㎡ 건물 외부 소재-다용도실 샷시조 및 벽체이용 5.92㎡ 에이동 2층에 소재-다용도실 샷시조 및 벽체이용 2.64㎡ 에이동 2층에 소재-다용도실 샷시조 및 벽체이용 6.96㎡ 에이동 2층에 소재-다용도실 샷시조 및 벽체이용 5.92㎡ 에이동 3층에 소재-다용도실 샷시조 및 벽체이용 2.64㎡ 에이동 3층에 소재-다용도실 샷시조 및 벽체이용 6.96㎡ 에이동 3층에 소재-휴게실 철근콘크리트조 16.01㎡ 에이동 옥탑1층에 소재-기계실 철근콘크리트조 20.01㎡ 에이동 옥탑1층에 소재-계단실 등 철근콘크리트조 24.11㎡ 에이동 옥탑1층에 소재-계단실 철근콘크리트조 18.67㎡ 에이동 옥탑1층에 소재-기계실 철근콘크리트조 8.40㎡ 에이동 옥탑2층에 소재
• 15-09-11 · 인천광역시 서구 경서동 249-138 · 도로 14㎡ (공유자 14분의7 임춘상 지분 전부 공유자 14분의2 신이숙 지분 전부)
• 15-09-11 · 인천광역시 서구 경서동 249-155 · 도로 16㎡ (공유자 16분의8 임춘상 지분 전부 공유자 16분의3 신이숙 지분 전부)

주변

학군

• 962m · 인천경서초등학교 · 초등학교
• 964m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서곶중학교 · 중학교
• 1069m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1431m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 335m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 308, 310, 595, 70
• 381m · 경서지구입구 · 111, 111B, 24-1, 302, 308, 310, 70
• 410m · 경서3구역입구 · 8801
• 411m · 경서3구역입구 · 72, 8801, N80
• 495m · 경서지구입구 · 70, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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