인천지법 2015타경23958-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-27 · 경매접수
2. 15-05-01 · 경매개시결정
3. 15-07-20 · 배당요구종기
4. 16-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 9213만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

631.38㎡ (191.0평)

토지면적

338.10㎡ (102.3평)

제시외면적

84.13

보증금

1억 1921만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 218만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

631.38㎡ (191.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 1586-8

호

4층

당사자

채권자

옹진수산업협동조합

채무자

이윤선

소유자

이윤선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "석바위사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />아파트 등 주택단지를 배후지로 하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통<br />임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 34미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />외 벽 : 스타코 등 마감.<br />창 호 : 컬러알미늄샷시 및 하이샷시 창호임.<br />(사용승인일자: 2015.01.14)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1586-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 경인로 466 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 3명

-본건 부동산 소재 지번에 조성된 지상 4층의 제1종근린생활시설 및 단독주택임. -1층은 루크커피점으로 사용되고 있음. -2층은출입문에 (주)삼양산업건설이라고 쓰여 있고 여직원(임경희라고 함)에게 물은즉 임대차 계약서 작성은 했으나 세무서에 등록은 하지 않았다고 함. -3층은 성명불상의 남자의 진술로는 개인이 건설회사의 사무실로 사용하는데 상호는 없다고 함. -4층은 주거용이라고 하는 바, 전입세대열람 내역에는 등재자가 없음.

부동산표시목록

가압류권자

도이치파이낸셜주식회사

가압류권자

동명건설 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사에이알에이엔피에스위탁관리부동산투자회사

교부권자

국민건강보험공단서대문지사

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

서대문세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

근저당권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

인천광역시남구

유치권자

정○○(공신건설)

임차인

(주)삼양산업건설

임차인

김○○

임차인

김○○(루쿠커피의 대표자)

임차인

정○○

지상권자

옹진수산업협동조합

채권자

옹진수산업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-19 · 인천광역시 남구 주안동 1586-8 · 대 338.1㎡
• 16-02-19 · 인천광역시 남구 경인로 466 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설및단독주택 1층 165.59㎡ 2층 115.99㎡ 3층 162.22㎡ 4층 103.45㎡ 제시외-확장발코니 철근콘크리트구조 38.36㎡ -확장발코니 철근콘크리트구조 26.78㎡ -계단실,기계실 철근콘크리트구조 18.99㎡

주변

학군

• 476m · 경원초등학교 · 초등학교
• 545m · 인천고등학교 · 고등학교
• 600m · 석암초등학교 · 초등학교
• 617m · 동인천중학교 · 중학교
• 704m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 729m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 964m · 성산효대학원대학교
• 1010m · 인천주원초등학교
• 1038m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1049m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 1058m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1077m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8
• 73m · 석바위시장 · 15, 2
• 107m · 석바위시장 · 15, 2
• 108m · 석바위시장역 · 33, 540, 566, 8, 8A
• 206m · 석바위시장 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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