인천지법 2015타경24111-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-27 · 경매접수
2. 15-05-01 · 경매개시결정
3. 15-07-15 · 배당요구종기
4. 16-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.75㎡ (4.8평)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

토지면적

15.75㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

6146만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

율목로

건물 · 대지권

건물

45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

경동 185-12 · 15.75㎡ (4.8평)

호

6층

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

구남억

소유자

구남억

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천기독병원" 북동측에 위치한 주상용 주택 내 아<br />파트로서, 주위는 본건 북측 개항로변으로 각종 가구업체가 소재한 가구거리가 위치하며, <br />본건 후면으로 다세대주택 및 일부 단독주택과 인천기독병원 인근으로 소규모 점포가 밀<br />집 소재한 주택 및 상가지대로 본건 북서측으로 각종 음식점 및 숙박업소 등이 혼재한 용<br />동큰우물먹거리 거리가 위치하고 인근 및 근거리에 인천신흥초등학교, 송도중학교, 인천<br />정보산업고등학교, 율목도서관 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 북동측 인근 참외전로 및 서측 인근 우현로변으로 노선<br />버스정류장이 소재하고, 북측 인근에 지하철 1호선인 "동인천역"이 소재하여 대중교통상<br />황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 6층건 내 4층 401호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.09.09)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 칼라새시 및 하이새시 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남에서 북으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 현황 근린생활시설 <br />및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로(율목로)에 접하며, 이 도로는 북측 <br />개항로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30), 제2종일반주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로3류(폭 8<br />M미만)(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 특별관리해<br />역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 경동 185-12 현대그랑블아파트 4층401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 중구 경동 185-12(율목로 59)에 소재하는, 다세대주택과 상가가 밀집해 있는 지역의 근린생활시설 및 주택 건물로 6층 현대그랑블아파트 4층 401호임. - 본건 건물 외벽에 `현대그랑블아파트`로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 구남억, 이기철 명의의 우편물 발견됨. - 인근에 인천기독병원이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

비에스캐피탈 주식회사

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시중구

근저당권자

주식회사카라로이

임차인

조○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

주식회사오케이저축은행(양도인:농협은행주식회사)

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-10 · 인천광역시 중구 경동 185-12 현대그랑블아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 근린생활시설 및 주택 1층 11.70㎡(계단실) 2층 135.37㎡(근린생활시설) 3층 116.64㎡(2세대) 4층 116.64㎡(2세대) 5층 110.76㎡(2세대) 6층 100.34㎡(2세대) 철근콘크리트조 45.90㎡

주변

학군

• 318m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 331m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 364m · 인천반도체고등학교
• 397m · 유니온국제신학 · 대학교
• 438m · 송도중학교 · 중학교
• 526m · 송림초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천여자상업고둥학교
• 639m · 창영초등학교 · 초등학교
• 673m · 영화초등학교 · 초등학교
• 705m · 인성여자중학교 · 중학교
• 715m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 725m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 인천기독병원 · 인천e음11
• 53m · 인천기독병원 · 인천e음12
• 168m · 율목오거리 · 인천e음11
• 199m · 율목오거리 · 인천e음12
• 213m · 애관극장 · 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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