인천지법 2015타경24241-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-28 · 경매접수
2. 15-04-29 · 경매개시결정
3. 15-07-16 · 배당요구종기
4. 16-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.01㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1743만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

낙섬서로10번길

건물 · 대지권

건물

46.01㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 627-628

호

5층

당사자

채권자

고흥군수산업협동조합

채무자

김상현

소유자

김상현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재, "용현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br />다세대주택 및 단독주택 등이 밀집되어있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통<br />사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,<br /><br />외 벽 : 스톤코트 등 마감<br />내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 약 4미터 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과<br />-15263(2009.12.09))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적은 “46.013㎡”로 등재되어<br />있으나, 집합건축물대장(전유부) 변동사항상 2015.01.16자로 제502호 특정건축물(<br />증축)-87호(2015.01.16.)로 사용승인되어 502호 다세대주택 전유 46.013㎡에서 <br />57.148㎡으로 증축처리되었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 용현동 627-628 엘리시아 2동 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 인천시 남구 용현동 627-628(낙섬서로10번길 21-15)에 소재하는, 다세대주택과 공동주택이 밀집해 있는 지역의 1동, 2동으로 조성된 5층 공동주택 엘리시아 2동 5층 502호임. - 본건 건물 외벽에 `Elicia 2동` 으로 표식되어 있음. - 우편함에 수신인 김상현, 조정숙 명의의 우편물 발견됨.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

임차인

김○○

채권자

고흥군수산업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-02-25 · 인천광역시 남구 용현동 627-628 엘리시아 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 125.27㎡ 3층 125.27㎡ 4층 125.27㎡ 5층 123.96㎡ 철근콘크리트구조 46.013㎡

주변

학군

• 510m · 용현중학교 · 중학교
• 515m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 523m · 용현여자중학교 · 중학교
• 618m · 신흥중학교 · 중학교
• 637m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 648m · 인항고등학교 · 고등학교
• 656m · 신선초등학교 · 초등학교
• 662m · 용현초등학교 · 초등학교
• 865m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1042m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1383m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 81m · 대림아파트 · 16, 5, 5-1, 519
• 103m · 대림아파트 · 16
• 121m · 금호2차아파트 · 14, 27, 46, 518
• 129m · 새한아파트 · 36
• 157m · gym80fitness · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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