인천지법 2015타경24586-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-29 · 경매접수
2. 15-04-30 · 경매개시결정
3. 15-07-10 · 배당요구종기
4. 15-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 7940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

531.14㎡ (160.7평)

토지면적

1174.50㎡ (355.3평)

제시외면적

90.16

보증금

1억 1794만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2120만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

고산후로197번길

건물 · 대지권

건물

531.14㎡ (160.7평) · 경량철골조 · 대지

대지권

원당동 796-3

당사자

채권자

주식회사 조흥

채무자

경흥국 외 1

소유자

경흥국 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 "창신초등학교" 서측 인근에 위치하는<br />주변은 주택 및 상가지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 "근린생활시설 및 단독주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 서측, 동측으로 소폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(150%이하),<br />층수(3층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인),소로2류(폭 8M-10M)<br />(접함),성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천서부교육청평생교육<br />과문의560-6659)<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,절대정화구역(인천서부<br />교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2) 알.씨조 및 경량철골조 평스라브지붕 및 칼라아스팔트슁글지붕<br />3층건으로서<br />외 벽 : 사이딩 및 샷시 마감.<br />내 벽 : 실내인테리어 및 벽지 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2) "근린생활시설 및 단독주택"으로 이용중임.<br /> 1층 - 근린생활시설 및 주택<br /> 2,3층 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 난방시설이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 796-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당동 796-3 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 서구 원당동 796-3 소재의 3층 근린주택 및 그부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 `ㄱ`, `ㄴ` 소재함. ㄴ. 본건 부동산 기호2의 1층은 음식점(착한낙지)으로 이용중이며, 2층과 3층은 주거용으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천계양지사

교부권자

동작세무서

교부권자

북인천세무서

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시서구

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

유○○

근저당권자

유아이제십이차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

중소기업은행

임차인

정○○

임차인

착한낙지 대표 서성화

채권자

주식회사 조흥

채무자겸소유자

경○○

채무자겸소유자

경흥국의 파산관재인 변호사 김상한

임차인현황

매각공고

• 15-11-26 · 인천광역시 서구 원당동 796-3 · 대 1174.5㎡ 제시외-창고 판넬조 30.16㎡ -주방 판넬조 9.6㎡ -테라스 샷시조 13.32㎡ -현관 샷시조 10.08㎡ -테라스 샷시조 13.32㎡ -베란다 샷시조 13.68㎡
• 15-11-26 · 인천광역시 서구 원당동 796-3 · 알.씨조 및 경량철골조 평스라브지붕 및 칼라아스팔트싱글지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 214.92㎡(일반음식점 187.92㎡ 단독주택 27.00㎡) 2층 87.30㎡(단독주택) 3층 48.60㎡(단독주택)

주변

학군

• 331m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 772m · 원당중학교 · 중학교
• 797m · 원당고등학교 · 고등학교
• 803m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 901m · 인천한별초등학교
• 906m · 중앙승가대학교
• 1151m · 인천이음고등학교
• 1180m · 원당초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인천영어마을
• 1252m · 인천이음중학교
• 1282m · 인천발산초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 신검단중앙역4번출구 · 77, 인천e음82
• 108m · 신검단중앙역풍경채어바니티 · 1101인천
• 129m · 신검단중앙역1번출구 · 77, 인천e음82
• 143m · 창신초등학교 · 1, 75, 76, 77, 9701, 9902, 인천e음88
• 165m · 신검단중앙역사거리(터널앞) · 75, 9701, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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