인천지법 2015타경25428-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-07 · 경매접수
2. 15-05-08 · 경매개시결정
3. 15-07-22 · 배당요구종기
4. 17-07-20 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4872만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.59㎡ (107.9평)

토지면적

137.60㎡ (41.6평)

제시외면적

51.00

보증금

4487만 (최저가의 10%)

청구금액

784만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

매소홀로535번길

건물 · 대지권

건물

356.59㎡ (107.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

문학동 334-7

호

3층

당사자

채권자

임승빈

채무자

장명화

소유자

장명화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 "문학초교" 서측 인근에 위치하며<br />주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지를 "근린생활시설" 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역이며 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,<br />외 벽 : 드라이비트 마감 등.<br />내 벽 : 페인팅 마감 등.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

각층 공히 공부상 근린생활시설(소매점)으로 등재되어 있으나, 3층은 주택으로 이용중인 것으로 구두탐문되었으니, 경매진행시 별도의 확인조치가 요망됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 334-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 매소홀로535번길 38-19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지하 1층 지상 3층의 근린생활시설로 1층은 상가 임차인이 상가(대성마트)로 점유하여 사용하고 있고. 지층은 세탁소로 소유자가 운영하고 있으며, 2층은 공실, 3층은 소유자가 거주하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

남동농업협동조합

배당요구권자

임○○

압류권자

국민건강보험공단인천남동지사

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남구

압류권자

인천세무서

임차인

이○○

채권자

임○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-22 · 인천광역시 남구 문학동 334-7 · 대 137.6㎡
• 17-12-22 · 인천광역시 남구 매소홀로535번길 38-19 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 82.00㎡ 2층 82.00㎡ 3층 46.39㎡ 지층 95.20㎡ 제시외-창고 경량철골조 25㎡ -발코니 샷시조 26㎡

주변

학군

• 208m · 문학초등학교 · 초등학교
• 594m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 인주초등학교 · 초등학교
• 725m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 775m · 백학초등학교 · 초등학교
• 842m · 연학초등학교 · 초등학교
• 921m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1093m · 관교중학교 · 중학교
• 1180m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1207m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1225m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1269m · 남인천중고등학교

버스

• 208m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81, 9200
• 211m · 문학고개 · 515, 82
• 227m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 231m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
• 253m · 신동아3차아파트 · 3001, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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