인천지법 2015타경27011-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-15 · 경매접수
2. 15-05-18 · 경매개시결정
3. 15-07-30 · 배당요구종기
4. 16-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

786.20㎡ (237.8평)

토지면적

1498.00㎡ (453.1평)

제시외면적

516.20

보증금

6394만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

도로명주소

봉화로108번길

건물 · 대지권

건물

786.20㎡ (237.8평) · 샌드위치판넬 · 잡종지

대지권

오류동 73-26

호

1층

당사자

채권자

조전자

채무자

김대곤

소유자

김대곤

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재,"오류토지구획정리사업지구" 북동측 근거리에<br />위치하며, 대상 토지 주변은 소규모 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하여 제반 주위환<br />경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황<br />은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 및 3 : 형태는 부정형이며, 건부지로 이용 중임.<br />기호 4 : 형태는 부정형이며, 일부 도로로 이용 중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 세로한면에 접하고, 차량 접근이 가능함.(지번약도 참조)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 4 공히 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 4의 경우 지목은 "답"이나 이용상황은 일부 현황도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />본건 토지 지상의 포장부분, 석축 등 토지에 부합되는 것으로 판단되는 부분은<br />토지의 감정평가액에 포함을 하였으므로 경매 진행시 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2<br />일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층건으로서,<br />(사용승인 : 2006.11.13.)<br />외벽 : 판넬 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

작업장 및 창고로 이용 중임.(건축물대장상 건물의 용도는 동,식물 관련시설임)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 (ㄱ), (ㄴ)이 소재하므로(건물개황도 참조) 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장에 의하면 검단출장소-6118호에 의거 위반건축물 처리[건축주:김대<br />곤/위반사항 : 사무실(컨테이너) 무단가설 및 제조업소(철골조) 무단용도변경] 사항<br />이 기재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. <br />본 건물의 용도변경, 무단가설 부분에 대하여 철거명령, 이행강제금 등이 부과될<br /> 수 있으므로 건축물대장에 기재되어 있지 않은 토지 지상에 소재하는 사무실, <br />작업장, 식당, 기숙사 부분은 평가에 포함하지 않았는바, 경매진행시 참고바람. <br /><br />또한 기숙사, 식당 부분은 인접 토지의 경계를 넘어간 것으로 판단되므로 경매<br />진행시 참고바람(경계의 정확한 판단은 측량을 요함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 73-26 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 오류동 73-26 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 73-61 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 73-62 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 기호1, 3, 4 : `건부지` 및 `도로`로 이용중이며, 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ`~`ㄹ` 소재함. 채무자 겸 소유자 김대곤 통화(010-8720-9988)한바 본건 지상위에 소재하는 모든 제시외 건물들은 채무자 겸 소유자 김대곤이 점유하고 있다함. ㄴ. 기호2 : 작업장 및 창고로 이용중임. ㄷ. 채무자 겸 소유자 김대곤과 통화한바 본건 부동산내에 임차인이 있다고 하나 자세한 내용은 알려주지 않으며, 본건 현장에서 현황조사시 임차인을 면대할수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시서구

교부권자

인천시광역시서구검단출장소

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

이○○

근저당권자

청천새마을금고

배당요구권자

주식회사 카라신

압류권자

서울특별시마포구

압류권자

인천광역시서구

압류권자

인천서구검단출장소

임차인

주식회사 한송텍스

지상권자

청천새마을금고

채권자

조○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-07 · 인천광역시 서구 오류동 73-26 · 잡종지 1160㎡
• 16-04-07 · 인천광역시 서구 오류동 73-26 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 1층 동.식물관련시설 270㎡ (콩나물재배사) 제시외-창고 철골조 판넬 및 천막지붕 510㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 6.2㎡
• 16-04-07 · 인천광역시 서구 오류동 73-61 · 잡종지 243㎡
• 16-04-07 · 인천광역시 서구 오류동 73-62 · 답 95㎡

주변

학군

• 702m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 774m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 787m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1312m · 검단중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다