인천지법 2015타경27363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-05-19 · 경매접수
2. 15-05-20 · 경매개시결정
3. 15-08-05 · 배당요구종기
4. 16-03-14 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6975만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.36㎡ (73.6평)

토지면적

1983.00㎡ (599.9평)

제시외면적

없음

보증금

9697만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2660만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

백운로457번길

건물 · 대지권

건물

243.36㎡ (73.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운북동 713-3

호

1층

당사자

채권자

주식회사 우리저축은행

채무자

주식회사 용인오토갤러리(변경전:주식회사 용인오토죤

소유자

김규태(개명전:김소주) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 인천국제공항고속도로"금산I·C" 북서측 인근에<br />위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는<br />지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근의 "백운로"변에 버스정류장이 소재하며, 향후<br />남동측 근거리에 공항철도 "영종역"이 개통예정임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중이고,<br />기호(3): 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중이며,<br />기호(5): 띠모양의 토지로서, 도로[기호(3) 진입도로]로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,5): 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고,<br />기호(3): 지적도상 로폭 약 4미터의 도로[기호(5)]를 이용하여 서측 공도와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 자연녹지지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012<br />-06-11)(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가<br />시 인천국제공항공사 협의))<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

토지의 부합물인 수목(잣나무, 감나무 등) 및 관정시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 기호(1) 토지의 남동측에 소재하는 관정은 상수도시설의 인입으로 기준시점 현재는<br /> 가동이 중단된 상태인 것으로 탐문조사되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(2) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층건으로서,<br /> 외 벽: 드라이비트 마감, <br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호: 샷시 창호임.<br /> [일반건축물대장상 사용승인일: 2010.09.27]<br /> <br />- 기호(4) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감, <br /> 내 벽: 벽지도배, 내부인테리어 및 일부 타일붙임 마감,<br /> 창 호: 샷시 창호임.<br /> [일반건축물대장상 사용승인일: 2010.09.27]

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(2) : 근린생활시설(기준시점 현재 공실상태)로 이용 중이며,<br />- 기호(4) : 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

- 기호(2) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.<br />- 기호(4) : 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 1,2층 각각 유류보일러<br /> 설비에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <건물개황도>를 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 건물에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.<br /><br />나. 기호(4)의 도로명주소는 외벽에 "백운로457번길 15-12"로 표시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운북동 713-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 백운로457번길 15 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운북동 713-11 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운북동 713-11 · 건물
• 목록 5 · 인천광역시 중구 운북동 713-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록 부동산(1)은 인천시 중구 운북동 713-3에 소재하는 대지 임. - 본건 목록 부동산(2)는 부동산(1) 대지 지상(백운로457번길 15)에 소재하는, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설로. 유리로 된 건물 내부를 살펴본 바, 공실로, 시설 및 설치가구가 전혀 보이지 않는 것으로 보아 현재 사용하지 않는 것으로 추정되며, 인근 주민의 진술로도 본 건물은 사용하지 않는다고 함. (별첨 사진 참조) - 본건 목록 부동산(3)은 인천시 중구 운북동 713-11에 소재하는 대지이며, 부동산(1)과 연접하여 있고, 대지 일부에 점유권원 미상의 소나무 등이 식재되어 인근 주택들과의 경계를 표시하고 있음. (별지 사진 참조) - 본건 목록 부동산(4)는 부동산(3) 대지 지상(백운로457번길 15-12)에 소재하는,철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로 부동산(2)와 인접하여 있음. - 본건 목록 부동산(5)는 부동산(1) 및 부동산(3)과 연접하여 있으며, 현재 미포장 도로로 본건 주택 및 인근 주택의 진입로로 사용되고 있음. - 본건 목록 부동산과 인접 토지와의 지적경계 확인 등은 별도 전문가의 측량이 필요할 것으로 보여짐.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시중구

소유자

김○○(개명전:김소주)

소유자

오○○

임차인

권○

채권자

주식회사 우리저축은행

채무자

주식회사 용인오토갤러리(변경전:주식회사 용인오토죤

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-27 · 인천광역시 중구 운북동 713-3 · 대 1230㎡
• 16-06-27 · 인천광역시 중구 백운로457번길 15 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 243.36㎡

주변

학군

• 771m · 인천영종초등학교금산분교
• 772m · 인천영종초등학교금산분교
• 1390m · 관세국경인재개발원 탐지견훈련센터 · 대학교

버스

• 138m · 장촌마을 · 206, 영종1, 영종9
• 317m · 장촌빌라 · 206, 영종1, 영종9
• 346m · 해송노인요양병원 · 206
• 428m · 예드림빌라입구 · 203, 영종1
• 434m · 해송노인요양병원 · 영종1, 영종9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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