인천지법 2015타경29529-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-02 · 경매접수
2. 15-06-03 · 경매개시결정
3. 15-08-12 · 배당요구종기
4. 16-09-09 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 4350만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9965.53㎡ (3014.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5435만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 5259만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

서해대로

건물 · 대지권

건물

9965.53㎡ (3014.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흥동1가 34-1

호

1층

당사자

채권자

근로복지공단 외 2

채무자

주식회사오션어드벤쳐월드

소유자

주식회사오션어드벤쳐월드

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동2가 소재 "수인사거리" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 건물 중 지하1층 비101호로서,<br />외벽: 화강석버너구이마감, 몰탈위 페인트마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인트, 치장벽돌, 벽지도배, 각종 인테리어 마감 등<br />천정: 석고보드위 페인트 등<br />바닥: 콘크리트위 페인트, 타일 마감 등<br />(건축물대장상 사용승인일:2005.04.21)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 "아동복지시설(3,292.11㎡), 일반음식점(521.2㎡), 휴게음식점(249.95㎡)" 으로 등재되어 있으며, 간판 "허미와 친구들" 어린이놀이시설로 이용되었으나 현재 영업중단된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 공조설비, 시스템냉난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정평 평지로서, 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지는 남측, 동측, 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-09-30),방화지구,중심지미관지구,대로2류(폭30M-35M)(2012-11-05)(접함),소로3류(폭8M미만)(접함),일반도로(2013-12-27)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>임.(신흥동2가 50-1번지 기준임)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 현재 단전된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-1 경남아너스빌아파트 상가동 지하1층비101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 인천시 중구 신흥동1가 34-1, 신흥동2가 50-1(서해대로 439)에 소재하는 경남아너스빌아파트 상가동 지하1층비101호로, 그 출입은 상가동내 지층이 아닌 상가동 외부의 별도 지하계단으로 출입을 하는 구조이며, 현재 본건 부동산은 폐점중에 있으며 출입문이 굳게 잠겨 있음. - 본건 부동산의 현장에 임한 바, 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 일체 만나지 못하여, 건물내부구조 및 점유권원, 점유관계 등을 확인할 수 없었으나, 인근 경남공인중개사사무소(50대초반 여자)에 의하면, 본건 상가동 지하 전체를 `허미와 친구들`이라는 상호로 Kids Cafe로 영업을 하였으나, 2월 초순경부터 영업을 하지 않고(영업중단) 현재는 비워있는 상태로 있다고 진술하고 있으니 절차 진행시 별도 확인을 요함. - 구청에서 발급된 건축물현황도에는 공부상(등기부상) `지칭된 101호`가 표시되어 있지 아니하며, 상가 내 경남공인중개사사무소도 본건 상가동 지하는 101호가 없고, `허미와 친구들`이 지층 전부를 사용하고 있다고 진술하고 있으나, 폐문부재로 지층 내부를 확인할 수 없었으므로 절차 진행시 별도의 확인을 요함. - 세무서 발급의 등록사항등의 현황서에 임차인들이 등록되어 있으나, 현재 영업은 하지 않는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

하나카드 주식회사

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사엠건설

근저당권자

주식회사한국외환은행

압류권자

인천광역시중구

임금채권자

근로복지공단

임차인

양○○(허미한신.분식)

임차인

엄○○(빈스)

임차인

유○○(화이트스푼)

임차인

한○○(허미한식.분식)

채권자

엠에이치제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사한국외환은행)

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

주식회사오션어드벤쳐월드

임차인현황

매각공고

• 16-09-09 · 인천광역시 중구 신흥동1가 34-1 경남아너스빌아파트 상가동 지하1층비101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 1층 근린생활시설 지하1층 5264.57㎡ 지상1층 637.7㎡ 철근콘크리트조 4063.26㎡

주변

학군

• 310m · 신광초등학교 · 초등학교
• 419m · 송도중학교 · 중학교
• 478m · 인천여자상업고둥학교
• 561m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천반도체고등학교
• 632m · 광성고등학교 · 고등학교
• 762m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 836m · 영화초등학교 · 초등학교
• 846m · 창영초등학교 · 초등학교
• 859m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천산업정보학교

버스

• 103m · 경남아파트 · 24, 72, 9, 인천e음11
• 117m · 경남아파트 · 12, 23, 517, 인천e음11
• 125m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 519, 521
• 134m · 신흥노인복지회관 · 112, 12, 16, 4, 45, 동인천행
• 220m · 신흥시장 · 112, 16, 23, 4, 45, 519, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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