인천지법 2015타경29918-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-04 · 경매접수
2. 15-06-05 · 경매개시결정
3. 15-08-24 · 배당요구종기
4. 16-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7883만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.30㎡ (49.7평)

토지면적

750.00㎡ (226.9평)

제시외면적

없음

보증금

2788만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6997만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

164.30㎡ (49.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

중산동 993-1

호

2층

당사자

채권자

중구농업협동조합

채무자

김선태

소유자

김선태

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 인천광역시 중구 중산동 소재“영종초등학교”북서측 인근에 위치하며, 기호2,4은 인천광역시 중구 중산동 소재 하늘초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1 토지는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 기호2,4 토지는 차량출입이 무난하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 답으로 이용중임.<br />기호2: 인접대비 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호3: 인접대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 맹지로서 인접필지를 통해 출입함.<br />기호2: 북동측의 기호3 도로를 통해 출입함.<br />기호4: 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 생산녹지지역, 과밀억제권역임.<br />기호2,3: 자연녹지지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호4 토지 지상에 컨테이너박스 1개가 소재하나 철거 이동이 용이하여 평가외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감.<br />창 호 : 하이샷시 등 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수시설 및 전기보일러에 의한 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 와 같이 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 약 16.5㎡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 99-4 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 993-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운중로 196-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 중구 중산동 1316-6 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 본건 목록 부동산(1)은 인천시 중구 운남동 99-4에 소재하고, 주위가 전부 답으로 이루어져 있으며 현재 벼를 심어 경작중인 농지임 - 본건 목록 부동산(2)는 인천시 중구 중산동 993-1에 소재하는 대지임. - 본건 목록 부동산(3)은 부동산(2). 대지 지상(운중로 196-2))에 소재하는, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택임. - 본건 목록 부동산(4)는 인천시 중구 중산동 1316-6에 소재하고, 부동산(2)와 연접하고 있으며, - 본건 부동산(3) 및 주변 주택들의 진입도로로 사용중에 있으며, 도로 한 부분에 창고로 사용하고 있는 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

근저당권자

김○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

조○○

임차인

조○○

지상권자

중구농업협동조합

채권자

중구농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-14 · 인천광역시 중구 중산동 993-1 · 대 612㎡
• 16-03-14 · 인천광역시 중구 운중로 196-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 100.9㎡ 2층 46.9㎡ 제시외-보일러실 판넬조판넬지붕 16.5㎡
• 16-03-14 · 인천광역시 중구 중산동 1316-6 · 도로 138㎡

주변

학군

• 349m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 914m · 인천별빛초등학교
• 1072m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1075m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1267m · 학교(예정)
• 1379m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1498m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 151m · 돌팍재한뿌리 · 203, 221, 223
• 175m · 돌팍재삼거리 · 203, 221, 223, 영종3, 영종5
• 272m · 영종성당.정도사 · 영종5
• 298m · 하늘초등학교후문.한신더휴2차후문 · 203, 221
• 304m · 하늘초등학교후문·한신더휴2차후문 · 223, 영종3, 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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