인천지법 2015타경31638-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-12 · 경매접수
2. 15-06-15 · 경매개시결정
3. 15-08-20 · 배당요구종기
4. 16-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.59㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

청구금액

4896만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

재넘이길61번길

건물 · 대지권

건물

46.59㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

학익동 306-171

호

4층

당사자

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자

김선자 외 1

소유자

김선자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인하사대부속중고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서,<br />(사용승인일 : 1997.04.02)<br />외벽 : 돌붙임 마감 등.<br />샷시 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 관리·이용상태 등이 보통이며, 수차례 방문하였으나 폐문부재로 탐문조사 결과 현황 다세대주택 인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남하향 세장형의 토지로서, "다세대주택"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청2009-175)<학교보건법>, 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 57-17, 2동 1층102호 (학익동,두한빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `두한그린빌라 2`로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인에게 보내는 안내문을 현관문 틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

임차인

차○○

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김선자의 파산관재인 변호사 한준호

임차인현황

매각공고

• 16-04-14 · 인천광역시 남구 재넘이길61번길 57-17, 2동 1층102호 (학익동,두한빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 103.95㎡ 2층 103.95㎡ 3층 103.95㎡ 4층 103.95㎡ 지층 101.90㎡ 철근콘크리트조 46.59㎡

주변

학군

• 131m · 인하사대부속중고등학교
• 417m · 학익초등학교 · 초등학교
• 462m · 인주중학교 · 중학교
• 586m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 624m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 653m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 724m · 학익고등학교 · 고등학교
• 761m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 788m · 학산초등학교 · 초등학교
• 797m · 연학초등학교 · 초등학교
• 804m · 남인천중고등학교
• 805m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 학산소극장 · 1601인천
• 206m · 학익시장 · 1601, 3001, 4, 5-1, 516, 8, 9200
• 226m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8
• 243m · 학익시장 · 3001, 4, 5-1, 516, 8, 8A
• 255m · 학익사거리(동아풍림아파트) · 111-2, 515, 517, 519, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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