인천지법 2015타경32204-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-16 · 경매접수
2. 15-06-17 · 경매개시결정
3. 15-08-31 · 배당요구종기
4. 16-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1805만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

155.35㎡ (47.0평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

소성로185번길

건물 · 대지권

건물

155.35㎡ (47.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 244-33

호

7층

당사자

채권자

이향숙

채무자

허미선

소유자

허미선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 "인천지방법원" 남동측 인근에 위치하는<br />"거성빌딩" 3층 301호, 4층 401호로서 주변은 중,소규모의 공동주택 및 근린<br />생활시설 등이 밀집한 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장등이 소재하는 바 제반교통<br />사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건중 3층 301호, 4층 401호로서,<br />외 벽 : 인조석 붙임 및 일부 드라이비트 마감<br />내 벽 : 페인팅 및 인테리어 마감<br />창 호 : 페어그라스 창호임 <br />(사용승인일자 2002.08.02)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 건물 : "근린생활시설(IK미디어)"로 이용중임.<br />기호2 건물 : "근린생활시설(하나커뮤니케이션)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 승강기설비, 위생설비 등 기타 상가운영에 필요한 설비가 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 부정형의 토지를 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 토지 : 남측 및 서측으로 포장된 도로에 접함.<br />기호2 토지 : 남측 및 동측으로 포장된 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 준주거지역,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법><br />기호2 토지 : 준주거지역,일반미관지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 학익동 244-33 거성빌딩 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남구 학익동 244-33 거성빌딩 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지상 7층의 근린생활시설임. -본건 301호는 3층 전체를 아이케이미디어에서 점유 사용하고 있음. -본건 401호는 4층 전체를 하나커뮤니케이션즈에서 5층과 함께 점유 사용하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시연수구

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

근저당권자

농업회사법인모산주식회사

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○(양도전:수산업협동조합중앙회)

배당요구권자

이○○

압류권자

인천광역시중구

임차인

아이케이미디어

임차인

하나커뮤니케이션즈

채권자

이○○

채무자겸소유자

허○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-03 · 인천광역시 남구 학익동 244-33 거성빌딩 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 1층 201.93㎡ 2층 205.71㎡ 3층 205.71㎡ 4층 205.71㎡ 5층 205.71㎡ 6층 205.71㎡ 7층 205.71㎡ 지층 142.56㎡ 철근콘크리트조 155.35㎡

주변

학군

• 352m · 남인천중고등학교
• 363m · 연학초등학교 · 초등학교
• 432m · 백학초등학교 · 초등학교
• 448m · 인주초등학교 · 초등학교
• 505m · 학익고등학교 · 고등학교
• 641m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 800m · 인하사대부속중고등학교
• 806m · 인주중학교 · 중학교
• 934m · 학산초등학교 · 초등학교
• 1045m · 학익초등학교 · 초등학교
• 1215m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1245m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 62m · 법원.검찰청 · 111-2, 4, 515, 515-1, 9200
• 64m · 법원검찰청입구 · 111-2, 4
• 119m · 인천지방법원 · 515, 515-1
• 143m · 법원길삼거리 · 111-2, 4
• 154m · 하나아파트 · 518, 520

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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