인천지법 2015타경33313-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-23 · 경매접수
2. 15-06-24 · 경매개시결정
3. 15-09-02 · 배당요구종기
4. 16-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6487만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

966.00㎡ (292.2평)

제시외면적

없음

보증금

1648만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8520만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

전

대지권

대곡동 184-1

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:검단농업협동조합)

채무자

신현준(개명전:신현범)

소유자

신현준(개명전:신현범)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3)<br />본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 “황곡마을” 북동측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서, 주위는 전,답의 농경지와 농가주택, 공장시설이 혼재하는 지역임. <br /><br />기호(4)-(6)<br />본건은 인천광역시 서구 대곡동 소재 “황곡마을” 남동측 인근에 위치하는 부동<br />산으로서, 주위는 전,답의 농경지와 농가주택, 공장시설이 혼재하는 지역임. <br /><br />기호(7)-(11)<br />본건은 인천광역시 강화군 교동도 내에 위치하는 토지로서, 일대는 경지정리된 답과<br />전 등의 농경지, 농가주택 등으로 이루어진 해안주변 농촌지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(3)<br />본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재함. <br /><br />기호(4)-(6)<br />본건까지 차량의 접근이 가능하며 다소 원거리에 버스정류장이 소재함. <br /><br />기호(7)-(11)<br />본건까지 차량의 접근이 가능하며 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때<br />대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)<br />지적도상 부정형의 토지이나 현황 농지정리가 되어 정확한 지적경계가 불분명한 상태 <br />이며 현황 답으로 이용중임. <br /><br />기호(4)-(6)<br />공히 부정형의 토지로서, 기호(4),(6)은 제시외건부지로 이용중이며 기호(5)는<br />주거나지임. <br /><br />기호(7)-(11)<br />공히 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3): 맹지임.<br />기호(4)-(6): 동측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입함.<br />기호(7)-(9): 북서측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입함.<br />기호(10): 북동측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입함.<br />기호(11): 남동측으로 접한 포장도로를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3): 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역, 진입표면구역임.<br />기호(4)-(6): 공히 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역이며 기호(4),<br /> (5)는 중로1류(폭20M-25M)에도 해당되며 기호(6)은 중로1류(폭20M-25M)<br /> (저촉)에도 해당됨.<br />기호(7)-(11): 농림지역, 제한보호구역, 농업진흥구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1)-(3),(5),(7)-(11) : 없음.<br />기호(4),(6) : 별지 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(11) : 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1)-(11) 공히 임대관계는 미상임.<br /><br />기타 <br />기호(1)-(3)<br />본건은 기준시점 현재 농지정리(경지정리)가 된 상태인 바 이해관계인은<br />현장실사 및 토지경계의 확인 등 필요한 조치를 취하기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 대곡동 87-8 · 토지 · 답
• 목록 10 · 인천광역시 강화군 교동면 고구리 1604-7 · 토지 · 답
• 목록 11 · 인천광역시 강화군 교동면 무학리 799-7 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 서구 대곡동 87-13 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 서구 대곡동 87-17 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 서구 대곡동 184-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 서구 대곡동 184-2 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 인천광역시 서구 대곡동 184-3 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 강화군 교동면 인사리 998-5 · 토지 · 답
• 목록 8 · 인천광역시 강화군 교동면 인사리 998-6 · 토지 · 답
• 목록 9 · 인천광역시 강화군 교동면 삼선리 1280-4 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록4번 부동산 지상에는 제시외 건물이 존재하지 않으며 목록6번 부동산 지상에는 제시외 건물, 제시외 컨테이너 및 제시외 물건(개집 및 농기구 등 보관창고로 보임) 등이 존재 함.

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

인천광역시강화군

근저당권자

신○○

압류권자

인천광역시서구

임차인

박○○

지상권자

검단농업협동조합

채권자

검단농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:검단농업협동조합)

채무자겸소유자

신○○(개명전:신현범)

채무자겸소유자

신현준.(개명전:신현범

임차인현황

매각공고

• 16-10-20 · 인천광역시 서구 대곡동 184-1 · 전 136㎡
• 16-10-20 · 인천광역시 서구 대곡동 184-2 · 대 175㎡
• 16-10-20 · 인천광역시 서구 대곡동 184-3 · 전 655㎡

주변

학군

• 1380m · 새솔학교
• 1385m · 새솔학교

버스

• 126m · 황곡상회 · 대곡5
• 175m · 안풍산업삼거리 · 대곡5
• 271m · 황곡노인정 · 대곡5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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