인천지법 2015타경33948-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-26 · 경매접수
2. 15-06-29 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 6174만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

174.00㎡ (52.6평)

토지면적

63.09㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

4744만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

연안부두로

건물 · 대지권

건물

174.00㎡ (52.6평) · 철근콩크리트조 · 잡종지

대지권

항동7가 60

호

3층

당사자

채권자

옹진수산업협동조합

채무자

김정웅

소유자

김승현

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안부두" 북동측 인근에 위치하며,주위는<br />각종 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />무난함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서<br /><br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 상업용(숙박시설)로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 평지 근린생활시설 등으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 광대로의 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준공업지역, 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역),<br />광로3류(폭40m-50m)(접함), 도로(접함), 항만(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />무역항(2013-12-31)(인천항)<항만법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)<br /><해양환경관리법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 이용상황이 "해양센타"로 기재되어 있으나, 현황 상업용(숙박시설)로<br />이용중인 것으로 탐문 조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층314호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천 중구 연안부두 벤뎅이회무침거리 인근에 소재한, 3층 건물인 해양센타 3층 314호로, 본건 건물의 1층 및 2층의 대부분은 수산물 상가 및 음식점, 횟집 상가 등이고, 3층은 대부분의 호실이 여인숙 및 사무실 등으로 이용을 하고 있으며, 주변은 여관 및 상가, 공장 등이 혼재하여 있는 일반상업지역임. - 본건 목록 부동산은 소라여인숙(423-9900)(출입문 옆에 부착되어 있는 우편함에 매직으로 `314`, `소라여인숙`으로 표식되어 있음)으로 영업을 하고 있는 것으로 추정되나,, 현장에서 점유자 및 이해관계인을 전혀 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 현황을 확인하지 못하였으며, 본건 부동산 건물 해양센터관리운영조합(883-5549)의 직원과 통화한 바, 314호의 소유자는 김승현이나, 오랬동안 만나보지 못하였디고 진술하니 참고하시기 바라며, 추후 별도의 확인을 요함. - 인근에 현대유람선선착장, 연안파출소가 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

파산자주식회사솔로몬저축은행파산관재인예금보험공사

가압류권자

한국자산관리공사(양도전:현대캐피탈주식회사)

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

임○○

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

파산채무자 주식회사 솔로몬저축은행의 파산관재인 예금보험공사

배당요구권자

한국자산관리공사

소유자

김○○

압류권자

인천광역시중구

채권자

옹진수산업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-21 · 인천광역시 중구 항동7가 60 · 잡종지 10908.9㎡ (갑구 88번 공유자 11077.4분의 64.06 김승현 지분 전부)
• 16-09-21 · 인천광역시 중구 항동7가 60 3층314호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 해양센타 1층 2904.49㎡ 2층 2628.49㎡ 3층 2628.49㎡ 옥탑 56㎡ 지하 420.07㎡ 철근콘크리트조 174.0㎡

주변

학군

• 526m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 529m · 연안초등학교 · 초등학교
• 1356m · 인천해사고등학교 · 고등학교

버스

• 65m · 인천종합수산물센터 · 12, 23
• 155m · 연안여객터미널입구 · 14, 24, 36
• 156m · 수협(인천해양센터) · 12, 23
• 164m · 라이프쇼핑앞 · 12, 14, 23, 24, 36
• 233m · 인천수산물센터 · 12, 14, 23, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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