인천지법 2015타경34446-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-30 · 경매접수
2. 15-07-01 · 경매개시결정
3. 15-09-21 · 배당요구종기
4. 16-01-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 617만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

272.40㎡ (82.4평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

72.50

보증금

1061만 (최저가의 10%)

청구금액

4579만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

수봉북로11번길

건물 · 대지권

건물

272.40㎡ (82.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

도화동 624-167

호

2층

당사자

채권자

도화1동새마을금고

채무자

윤선희

소유자

윤선희

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 "수봉공원입구삼거리" 남동측 인근에 소재하며 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 수봉공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 경사지 토지로 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 계단식도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 최고고도지구(4층(GL+14m)이하), 제1종지구단위계획구역(수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)], 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로<br />(건축물대장상 1978.12.28 사용승인) <br />외벽 : 벽돌쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감<br />창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도"참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 귀 제시목록 기호2 건물 중 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 부속건물 3.27㎡는 현장조사시 소재불명하여 평가외하였음.<br />2) 본건 지층 면적은 공부상면적 6.48㎡이나 신뢰할 만한 자료(담보평가전례) 및 건물 외관에 의한 개략적인 실측면적은 약 40㎡로 서로 상이하여 그 면적차이를 제시외건물로 평가하였음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 도화동 624-167 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 수봉북로11번길 10-23 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 벽돌조 슬래브 지붕 2층 주택임. -폐문부재로 이해관계인들을 만날 수 없어 임차인 안내문을 지층,101호,102호,201호,202호 각 출입문 틈 및 우편함에 넣어두었음.

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단예산지사

교부권자

인천광역시남구

근저당권자

이○○

근저당권자

임○○

임차인

구○○

임차인

김○○

임차인

망 윤금희(이경우)

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

채권자

도화1동새마을금고

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-18 · 인천광역시 남구 도화동 624-167 · 대 182㎡
• 16-01-18 · 인천광역시 남구 수봉북로11번길 10-23 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 105.55㎡ 2층 84.60㎡ 지하 6.48㎡ 세멘블럭조 슬래브지붕 단층 부속 건물 3.27㎡ 제시외-베란다 샷시조 10㎡ -베란다 샷시조 19㎡ -창고 세멘벽돌조 10㎡ -주택일부 벽돌조 33.5㎡

주변

학군

• 352m · 도화초등학교 · 초등학교
• 659m · 대화초등학교 · 초등학교
• 737m · 용정초등학교 · 초등학교
• 805m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 894m · 인천남중학교 · 중학교
• 915m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 938m · 인화여자중학교 · 중학교
• 942m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 976m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 991m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1045m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1158m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 248m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 275m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 275m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 301m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 364m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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