인천지법 2015타경34545-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-30 · 경매접수
2. 15-07-10 · 경매개시결정
3. 15-10-08 · 배당요구종기
4. 16-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6273만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

416.20㎡ (125.9평)

토지면적

192.00㎡ (58.1평)

제시외면적

없음

보증금

3627만 (최저가의 10%)

청구금액

9335만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

인하로411번길

건물 · 대지권

건물

416.20㎡ (125.9평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

주안동 1369-14

당사자

채권자

홍성규

채무자

권석만

소유자

권석만

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안8동주민센터 남동측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 지역으로서, 주위환경<br /> 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하는 등 대중교<br /> 통이용편의도는 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 2001.11.22)<br /> 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 및 벽지도배 마감 등,<br /> 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1-4층 : 다가구주택으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㉠-㉫이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 공부상 4층의 용도가 근린생활시설(의원)으로 등재되어 있으나, 현황 주택(다가<br /> 구)으로 이용중으로 탐문, 조사 되었으니 경매 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 주안동 1369-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남구 인하로411번길 55 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 슬래브지붕 4층 주택임. 주택 입구에는 `용캐슬`로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 출입문 틈에 끼워넣고 촬영하였음.

부동산표시목록

공유자

국(재무부)

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천광역시계양구

교부권자

인천광역시남구

교부권자

인천광역시부평구

교부권자

인천광역시서구

근저당권부질권자

임○○

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

서○○

근저당권자

세종에프앤아이주식회사(양도전:송림새마을금고)

근저당권자

송림새마을금고

배당요구권자

송림새마을금고

압류권자

인천광역시

임차권자

홍○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

홍○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-22 · 인천광역시 남구 주안동 1369-14 · 대 195㎡ (공유자 195분의 192 권석만 지분 전부)
• 16-03-22 · 인천광역시 남구 인하로411번길 55 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 주택 및 근린생활시설 1층 108.11㎡ 2층 108.11㎡ 3층 101.86㎡ 4층 98.12㎡ 제시외-보일러실 벽체이용 슬래브지붕 3.4 -발코니 벽체이용 슬래브지붕 5.2 -보일러실 벽체이용 슬래브지붕 3.4 -발코니 벽체이용 슬래브지붕 5.2 -보일러실 벽체이용 슬래브지붕 3.4 -발코니 벽체이용 슬래브지붕 5.2 -발코니 벽체이용 슬래브지붕 5.4 -보일러실 벽체이용 슬래브지붕 3.4 -발코니 벽체이용 슬래브지붕 5.2 -발코니 벽체이용 슬래브지붕 3.8 -창고 목조 및 샤시조 샤시지붕 7.7 -계단실 조적조 슬래브지붕 10.9

주변

학군

• 283m · 관교초등학교 · 초등학교
• 362m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 432m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 520m · 관교중학교 · 중학교
• 523m · 관교여자중학교 · 중학교
• 534m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 584m · 인천고등학교 · 고등학교
• 687m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 756m · 동인천중학교 · 중학교
• 906m · 구월여자중학교 · 중학교
• 918m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 990m · 승학초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 162m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 184m · 삼영아파트 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 215m · 승기사거리 · 21, 45
• 243m · 구월서초등학교 · 21, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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