인천지법 2015타경35470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-07 · 경매접수
2. 15-07-08 · 경매개시결정
3. 15-09-14 · 배당요구종기
4. 18-07-26 · 5차 매각기일 · 최저가 20억 5381만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

222.04㎡ (67.2평)

토지면적

3672.00㎡ (1110.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 538만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 32만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

222.04㎡ (67.2평) · 전

대지권

무의동 359

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

신순식

소유자

신순식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "무의도항" 남서측 인근에 위치하며 주위환경은 해안취락지대로 실미도가는 도로를 중심으로 펜션등 숙박시설이 몰려 있는 지대로 단독주택,농경지 등도 섞여 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근가능 여부 : 본건까지 차량접근 가능함.<br />○ 대중교통여건 양부 : 영종도 잠진도항에서 배를 타고 무의도항으로 들어와야 하며<br /> 도서지방인 관계로 대중교통여건은 열세함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○ 기호1,2,3 : 부정형 완경사지로 기호4-8과 일단지를 이루고 있어 현황 잡종지 <br /> 상태임(기호2는 일부만 잡종지임).<br />○ 기호4 - 8 : 부정형 완경사지로 숙박시설 건부지로 일단지로 쓰임.<br />○ 기호9,10 : 현황 도로임.<br />○ 기호18 : 부정형 완경사지로 현황은 묵전으로서 족구장으로 일시적 이용상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

○ 기호1-8 : 기호1-3은 지적도상 맹지이나 기호4-8과 일단지를 이루고 있어 <br /> 남서측으로 세로(가)와 접함.<br />○ 기호18 : 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 약 2미터의 비포장 도로와 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

각 필지 공히<br />○ 자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한높이 해발52.00-107.00m(1/20경사)원추표면).<br />○ 과밀억제권역,장애물제한표면구역(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0-107.0m,<br /> 경사도1/20),건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

○ 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

○ 기호1,3은 공부상 지목이 전이나 현황은 잡종지이며, 기호2는 일부가 잡종지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호11-15 : 경량철골조 슬래브지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 2층건으로서,<br />(사용승인일: 2003.07.16)<br />외벽: 사이딩 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일 마감.<br />바닥: 마루목깔기 및 타일 마감.<br />창호: 하이샤시 창호임.<br /><br />2) 기호16: 경량철골조 슬래브지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 3층건으로서,<br />(사용승인일: 2003.07.16)<br />외벽: 사이딩 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일 마감.<br />바닥: 마루목깔기 및 타일 마감.<br />창호: 하이샤시 창호임.<br /><br />3) 기호17: 경량철골조 슬래브지붕(현황 아스팔트슁글지붕) 1층건으로서,<br />(사용승인일: 2005.02.25)<br />외벽: 사이딩 마감.<br />내벽: 벽지 및 타일 마감.<br />바닥: 장판깔기 마감.<br />창호: 하이샤시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

아래 이용상황은 건축물현황도면 기준임.<br />기호 11: 1층(객실2), 2층(객실2).<br />기호 12: 1층(객실2), 2층(객실2).<br />기호 13: 1층(객실2), 2층(객실2).<br />기호 14: 1층(객실2), 2층(객실2).<br />기호 15: 1층(객실5), 2층(객실5).<br />기호 16: 1층(객실3,기계실,종업원실2,주방,화장실).<br /> 2층(일반음식점및연회장,드레스룸,지배인실,비지니스센타,창고,주방,화장실).<br /> 3층(침실2,객실,화장실2).<br />기호 17: 안내실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

○ 위생설비,급배수설비,심야전기보일러에 의한 전기판넬식 난방.<br />○ 통신설비,화재탐지설비.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

○ 별지 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

○ 기호11-17은 공부상 지붕이 슬래브지붕이나 현황은 아스팔트슁글지붕임.<br />○ 기호11-17은 건축물대장상 일동-칠동으로 표기되어 있음.<br />○ 현황상 기호11(일동)은 A(진달래동), 기호12는 B(목련동), 기호13과 14는 C(장미동)<br /> 기호15는 D(국화동)으로 제시외건물은 별관으로 통칭됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 무의도 큰무리선착장에서 10분정도의 거리에 위치한 관광가족호텔인 `무의아일랜드`로, 호텔 인근 주변은 다수의 팬션 및 횟집, 상가 등이 소재하고 있음. - 본건 부동산은 관광가족호텔인 `무의아일랜드`로 공부상 및 건축물현황도에 숙박시설로 1동부터 7동까지 7개 동의 객실 건물이 소재하고 있으며, 현황은 공부상 1동이 A동으로, 2동은 B동으로, 3동 및 4동은 C동으로, 5동은 D동으로, 6동은 E동으로, 7동은 호텔 안내 부스로 각 표식되어 있고, 5동(D동)과 6동(E동)사이에 제시외 건물인 별관동이 소재하고 있으며, 경내에는 바베큐장 및 연못, 폭포 시설 등이 설치되어 있음. - 본건 부동산은 폐문부재로 현장에서 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하여 건물 내부 구조 및 점유권원, 점유관계 등을 확인할 수 없었으므로 절차 진행시 별도의 확인을 요함.

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가등기권자

주식회사더블유피

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOOOO

교부권자

인천광역시중구

교부권자

인천세무서

유치권자

주OOOOOOO

유치권자

주식회사더블유피

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)더블유피

임차인

최OO((O)OOOO)

임차인

최경화((주)더블유피)

지상권자

옹OOOOOOO

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도전:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 359 · 전 298㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 373-4 · 도로 29㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제1동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 61.34㎡(객실 48㎡,공용부분13.34㎡) 2층 58.4㎡(객실 48㎡,공용부분10.4㎡)
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제2동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 58.23㎡(객실 48㎡,공용부분10.23㎡) 2층 57.24㎡(객실 48㎡,공용부분9.24㎡)
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제3동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 63.6㎡(객실 48㎡,공용부분15.6㎡) 2층 53.2㎡(객실 48㎡,공용부분5.2㎡)
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제4동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 63.6㎡(객실 48㎡,공용부분15.6㎡) 2층 53.2㎡(객실 48㎡,공용부분5.2㎡)
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제5동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 169.2㎡ 2층 151㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제6동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 178.66㎡ 2층 148.2㎡ 3층 82.51㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제7동 · 경량철골조 슬래브지붕 숙박시설 1층 9.64㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 360 · 전 33㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 361 · 전 116㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 370 · 대 218㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 371 · 대 411㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 371-1 · 대 874㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 373 · 대 698㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 373-2 · 대 960㎡
• 18-07-26 · 인천광역시 중구 무의동 373-3 · 도로 35㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 142m · 실미삼거리 · 무의1, 영종6, 영종6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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