인천지법 2015타경37216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-15 · 경매접수
2. 15-07-16 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 40억 4542만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

325.20㎡ (98.4평)

토지면적

2362.60㎡ (714.7평)

제시외면적

73.80

보증금

4억 454만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2274만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

완정로133번길

건물 · 대지권

건물

325.20㎡ (98.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

왕길동 669-1

호

단층

당사자

채권자

모두에이엠씨유한회사(양도전:신한캐피탈주식회사) 외 1

채무자

안귀숙 외 1

소유자

안귀숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리" 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위일대는 일반음식점,숙박시설,근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재한 지역으로 <br /> 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여,<br /> 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 2필지는 인접 위치하여 외관상 일단지에 준하는 형태로서,북측 부분은<br /> 기호3 건물의 건부지로 이용 중이고,남측부분은 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 2필지는 북측,서측,남측 및 동측으로 공도와 접하며,도로상태 등은 <br /> 보통인 편임.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지:준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),<br /> 용적률(350%이하),층수(6층이하,3층이상),건출물용도),<br /> 소로1류(폭10M-12M)(2013-05-27)(접함),소로2류(폭8M-10M)(접함),<br /> 성장관리권역.<br /> <br /> 기호2토지:준주거지역(2013-05-27),지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),<br /> 용적률(350%이하),층수(6층이하,3층이상),건출물용도),<br /> 소로1류(폭10M-12M)(2013-05-27)(접함),소로1류(폭10M-12M)(접함),<br /> 소로2류(폭8M-10M)(접함),성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2014. 1.29(일반건축물대장 기준) 사용 승인된 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, <br /> 외벽:판넬등 마감.<br /> 내벽:목재 및 인테리어 등 마감. <br /> 창호:하이샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점(상호:나무꾼 이야기)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 등을 구비하고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호1토지 및 기호2토지 상에는 별첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물 1동이 <br /> 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 왕길동 669-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 완정로117번길 29 (왕길동,주건축물제1동) · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목록 1-2번 부동산은 대지이며 목록 3번 부동산은 일반철골구조 판넬조지붕 단층 일반음식점으로 `나무꾼이야기`라는 상호로 고기집이며, 등록사항 등의 현황서를 열람과 현장 출장하여 확인한 바, 건물 전체를 음식점으로 사용하나 임대차기간, 위치 등은 나누어서 임차한 것으로 추정 됨.

부동산표시목록

가처분권자

안○○

교부권자

인천광역시서구

근저당권부질권자

주식회사 남양저축은행

근저당권자

류○○

소유자

안○○

소유자

정○○

임차인

안○○(나무꾼이야기)

임차인

안필용.(나무꾼이야기)

채권자

모두에이엠씨유한회사(양도전:신한캐피탈주식회사)

채권자

신한캐피탈주식회사

채무자

안○○

채무자

안○○

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-17 · 인천광역시 서구 왕길동 669-1 · 대 609.1㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 서구 왕길동 669-3 · 대 1753.5㎡
• 16-03-17 · 인천광역시 서구 완정로117번길 29 (왕길동,주건축물제1동) · 일반철골구조 판넬조지붕 단층 일반음식점 251.4㎡ 제시외-작업장등 철파이프조 73.8㎡

주변

학군

• 439m · 검단중학교 · 중학교
• 461m · 완정초등학교 · 초등학교
• 570m · 마전중학교 · 중학교
• 593m · 검단고등학교 · 고등학교
• 611m · 능내초등학교 · 초등학교
• 781m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 947m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1026m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1217m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1413m · 당하중학교 · 중학교
• 1448m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 검단농협 · 60김포, 78인천
• 84m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 84m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 123m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 133m · 검단농협 · 60김포, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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