인천지법 2015타경37353-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-09-30 · 배당요구종기
4. 16-12-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4550만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.46㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

455만 (최저가의 10%)

청구금액

3808만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

비룡길56번길

건물 · 대지권

건물

34.46㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 221-5

호

5층

당사자

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자

정점례

소유자

정점례

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 "독정이삼거리" 남서측 인근에 위치한 다세대주택으<br />로서, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 빌라 등과 노후화된 단독주택이 밀집 소재한 <br />후면주택지대로 북측 인근에 재래시장인 용현시장을 중심으로한 상업지대가 소재하며, 인<br />근 및 근거리에 인천용정초등학교, 인천용일초등학교, 인하대학교 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 남측도로부터 차량접근 가능하며, 북측 인근 인주대로변 및 서측 인근 독배로변<br />으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 3층 302호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002.07.09.)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 새시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 현황 다세대주택 건<br />부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 부지 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도로(북측으로 차량통행 불가)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(용현1주택재개발 정비구역 2009.<br />12.14.)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<인천<br />광역시남부교육청)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 실지조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 비룡길56번길 14-15, 3층302호 (용현동,초록아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 용현동 독정이삼거리 남서쪽 인근에 위치한, 5층 다세대주택인 초록아트빌 3층 302호로, 인근 주변은 빌라 및 다세대주택이 밀집한 지역으로, 제3종일반주거지역임. - 본건 부동산 건물 외벽에 `초록아트빌`로 표식되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

인천광역시남구

임차인

임○○

채권자

삼성화재해상보험주식회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-16 · 인천광역시 남구 비룡길56번길 14-15, 3층302호 (용현동,초록아트빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 11.70㎡ 2층 164.90㎡ 3층 164.90㎡ 4층 133.71㎡ 5층 131.94㎡ 철근콘크리트조 34.46㎡

주변

학군

• 335m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 403m · 나빌레관 · 대학교
• 568m · 인하대학교 · 대학교
• 575m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 693m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 693m · 용정초등학교 · 초등학교
• 712m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 758m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 797m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 916m · 용일초등학교 · 초등학교
• 983m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1022m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 278m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 340m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 367m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 371m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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